北京圣运拆迁律师A：个人、企业和商品房办理和领土地证需要哪些资料?:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 04:39 | 编辑:圣运律师 | 浏览:45

摘要：北京圣运拆迁律师A：个人、企业和商品房办理和领土地证需要哪些资料?，土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。我国颁发的土地证书主要有集体土地所有权证、集体土地建设用地使用权证和国有土地使用权证。那么，个人、

　　土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。我国颁发的土地证书主要有集体土地所有权证、集体土地建设用地使用权证和国有土地使用权证。那么，个人、企业和商品房办理和领土地证需要哪些资料呢？

　　如果是商品房，有了房产证就可以去国土资源管理部办理了，现在很多地方都是房地产产权证就已经包含了土地使用证。下面先来看看个人和企业土地使用证办理流程和所需资料吧。

　　一、办理国有土地使用证(一级市场)所需资料

　　a、企业工商执照(复印件);b、法人机构代码证(复印件);c、法定代表人身份证(复印件);d、规划许可证与规划红线图;e、企业的入园协议(复印件);f、出让宗地界址图;g、宗地界址图;h、招、拍、挂的资料和成交确认书;i、国有土地使用权出让合同;j、土地使用权出让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);k、契税缴讫凭证;i、土地审批单;m、土地征用的证明材料。

　　二、二级市场办证所需资料

　　a、转、受让双方企业工商执照(复印件);b、转、受让双方法人机构代码证(复印件);c、转、受让双方法定代表人身份证(复印件);d、规划许可证与规划红线图;(复印件)e、转让协议;f、转让宗地界址图;g、宗地界址图;h、土地使用权转让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印);i、其它税费缴讫凭证;j：转让地块的国有土地使用权证(原件);k、协办函(国土分局)

　　三、办理建设用地许可证所需资料

　　a、国有土地使用权出让(转让)合同、审批单;b、省、市、县土地征用审批单;c、土地征用经线图或国有土地划拔、出让、转让宗地图;d、建设用地规划审批单、建设工程规划审批单;e、建设用地放线，验线单;f、建设项目产项文件、批复;g、建筑布局平面图、建筑设计平面图;建设用地申请报告;h、土地使用证的复印件、法人身份证明(已具备第h项资料的不需要第a、b项资料。

　　四、办理(土地抵押)他项权证所需资料

　　a、抵押人、抵押权人双方企业工商执照(复印件);b、抵押人、抵押权人双方法人机构代码证(复印件);c、抵押人、抵押权人双方法定代表人身份证(复印件);d、贷款(抵押)合同e、土地评估(备案);f、协办函(国土分局)。

　　五、单位或个人办理国有土地证需提交的材料

　　（一）初始登记所提交的材料

　　1、个人办理乡、镇国有土地初始登记应当提交必要的材料：建设用地批准书原件、规划许可证复印件、身份证，户口复印件、个人申请、各项费用缴纳凭证。

　　2、单位办理乡、镇国有初始登记应当提交必要的材料：建设用地批准书原件、规划许可证复印件、法人代表人身份证明、营业执照、组织机构代码证、申请报告、竣工验收报告、测绘报告、缴纳凭证。

　　3、个人办理宅基地初始登记应当提交必要的材料：建设用地批准书原件、规划许可证复印件、村委会证明、身份证，户口复印件、个人申请。

　　（二）变更登记所提交的材料

　　改变土地权利，需要的材料：权属变更先过房屋所有权证，然后30日内申请办理土地证。

　　1、个人申请土地变更登记，应当提交的材料：土地变更登记申请书、申请人身份证，户口复印件、土地权属来源证明、房产证复印件(原、新)、房地产转让合同。

　　2、单位申请办理土地变更登记，应当提交的材料：土地变更登记申请报告、法定代表人身份证明、营业执照、组织机构代码证、各项费用缴纳凭证、土地权属来源证明、房产证复印件(原、新)、房地产转让合同、上级部门的有关材料。

　　（三）设定登记所提交的材料