海南三亚：未补偿拆除房屋，法院：违法,三亚违规楼房被拆:今日拆迁法律话题

海南三亚：未补偿拆除房屋，法院：违法

一、 案件简介

2015年，因棚户区改造项目，市政府作出《征收决定》，后市政府向区政府作出《通知》，该通知包括了本次征收的《征收补偿安置方案》。后区政府作出《补偿公告》和《房屋征收决定公告》。邢某奋的房屋在上述征收范围内。测绘公司对邢某奋的房屋进行测量后，区政府于2017年2月22日组织人员将邢某奋的案涉房屋进行拆除。区政府于2017年3月3日再次对邢某奋的房屋进行拆除。邢某奋对区政府的拆除行为不服，遂诉至法院请求确认区政府的强制拆除行为违法。法院认为，区政府未对邢某奋进行补偿即将其房屋进行拆除违反了法律规定，遂判决确认县政府的强制拆除行为违法。

二、 被告答辩

区政府答辩称：其不是案涉强制拆除行为的实施主体，不是本案适格被告。

三、 法院认为

本案的争议焦点是：1、区政府是否是本案的适格被告；2、区政府强制拆除案涉房屋的行为依据是否充分，程序是否合法。根据市政府作出的《征收决定》、区政府作出的《房屋征收登记及拆迁补偿公告》等证据相互印证，能够证明区政府是被诉行政行为的实施主体，因此区政府是本案的适格被告。区政府在未与邢某奋达成补偿安置协议也未对邢某奋作出征收补偿决定的情况下，将邢某奋的房屋强制拆除，违反了法律规定。

四、 裁判结果

确认区政府拆除邢某奋房屋的行政行为违法。

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内容审核：刘鹏飞律师

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