广东惠州：未严格审查材料即颁发土地证，法院：撤销,惠州土地确权怎样才有资格:今日拆迁法律话题

广东惠州：未严格审查材料即颁发土地证，法院：撤销

一、 案件简介

2002年5月康某传、康某兴以华泰鞋业有限公司的名义与华达开发有限公司签订了《土地转让合同》。康某传、康某兴向县国土资源局申请办理涉案《国有土地的使用权证》，但是其提供的《申请书》和《土地转让协议》上的康某传、康某兴的签名均不是其亲笔所签。后县国土资源局将涉案土地办理到康某传、康某兴的名下。涉案《国有土地使用证》一直由华达开发有限公司手执。康某传、康某兴一直在不知晓上述《国有土地使用证》的情况下使用该地上的房地产。康某传、康某兴得知其名下办有上述《国有土地使用证》后，遂诉至法院请求撤销上述《国有土地使用证》。法院认为，县国土资源局未审核材料为康某传、康某兴办理《国有土地使用证》，属于认定事实不清，遂判决将上述《国有土地使用证》予以撤销。

二、 被告答辩

县政府答辩称：1、康某传、康某兴提起行政诉讼已超过起诉期限。2、县政府核发国有土地使用证的行为合法，应当予以维持。

县国土资源局答辩称：1、康某传、康某兴提起行政诉讼已超过起诉期限。2、惠东县政府核发国有土地使用证的行为合法，应当予以维持。

三、 法院认为

本院认为：本案起诉期限应当从康某传、康某兴知道权利受侵害开始起计算，康某传、康某兴是在2012年10月份知道其名下办有上述《国有土地使用证》的，其起诉并未超过法定的期限。本案中，《土地转让协议》上的签字并不是康某传、康某兴亲笔所签，县国土局未对案件材料进行严格审查就为康某传、康某兴办理了《国有土地使用证》，属于认定事实不清，证据不足，程序不合法的。故案涉《国有土地使用证》应予以撤销。

四、 裁判结果

撤销县政府为康某传、康某兴核发国有土地使用证的具体行政行为。

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内容审核：冯兴元教授

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