拆迁人的心理战术（三）,拆迁户的心理变化:今日拆迁法律话题

取消奖励

到期不签定补偿协议将取消获得拆迁奖励补偿的资格，这是拆迁方很常用的一个心理战术。一般拆迁奖励费的名义都是提前搬家奖，配合拆迁奖励，原来基本都是按户给予奖励，每户五千元到一万元，目的也是鼓励提前签约，提前搬家。但是后来这个奖励就有点变了性质，奖励的金额变得越来越高，有的项目每户光奖励就有几十万，最高的补偿金额与拆迁补偿金额几乎相当，都到了上百万。

按照拆迁方制定的政策，如果奖励期内不签约，这些奖励就没有了，动辄几十万，上百万的损失，会给被拆迁人很大的心理压力，不是一般人都能承受，很多的被拆迁人就是看不清楚形势的情况下匆忙的签了协议，错失争取补偿的机会。

实际上这只是拆迁人的策略，刻意提高的奖励费都是从拆迁人应得的补偿里扣出来的，我们的实践证明，只要维权得当，过了奖励期也都能拿到奖励费。

首轮给予极低的报价

正常的拆迁都是先公布补偿的政策，然后在这个政策的基础上进行评估，双方再就评估价格进行协商。但是这两年随着拆迁中违法程度的加深，很多项目根本不公布拆迁或征收公告，不公开公布补偿政策，也没有评估报告。直接给被拆迁人报一个极低的补偿价格，或者只有一个没有盖章的评估报告，这个评估报告也只是给你看一眼然后就收回去，然后再在这个价格基础上双方进行协商。

遇到这种情况，一开始我们作为律师也很奇怪，不知道拆迁人的真实用意，一个价值1000万的企业，政府为什么敢报价100万甚至是几十万。后来经过一番深入了解，我们开始慢慢理解拆迁人的真实目的所在。

其实拆迁人首轮极低的报价存在一个很大的弹性空间，他的真实意图在于彻底打压你的心理预期，让你不敢对自己的企业进行合理估价，不敢要价。然后在他报价的基础上，经过反复谈判，反复*争，最后双方达成的价格有可能翻了几倍甚至是十倍，让你感觉已经取得了很大的胜利。但是，这个价格实际上仍然远远低于合理的市场补偿价格，因为在这个过程中你所参照的谈判补偿价格是他的首轮报价，而不是你最初对企业的合理估价。

本文为栩锐北京企业拆迁维权律师网律师原创文章，谢绝转载。如若转载，请征得本律师团队同意。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●拆迁户心理

●拆迁户的心理变化

●拆迁人的心声

●拆迁的人什么心态

●拆迁心理学

●拆迁心里难过

●拆迁人的心情

●拆迁户的心理变化

●拆迁的心痛

●拆迁户心理分析

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

内容审核：郭建炜律师

来源：头条-拆迁人的心理战术（三），

猜你喜欢