云南楚雄：未经公告即颁发土地证，法院：撤销,楚雄市土地出让:今日拆迁法律话题

云南楚雄：未经公告即颁发土地证，法院：撤销

一、 案件简介

陈某萍、申某兰等人与张某中、张某中同系同村村民。张某海系张某中2女儿。村集体于1983年将其中村里的五间牛圈分别卖给刘某兰、张某德、张某文、张某生、张某中2五人，剩下一间未卖给任何人，仍为集体所有。张某文、张某德将其拥有的牛圈分别卖给了张某中。张某中又将这两间牛圈卖给张某海。后张某海和张某中2在其拥有的三间牛圈上翻建住房，超出了土地使用证面积和范围。陈某萍、申某兰认为侵犯了其合法权益，遂诉至法院请求撤销县政府为张某海颁发的土地证。法院认为，县政府未经公告即为张某海颁发土地证，违反了法律规定，遂判决撤销了为张某海颁发的土地证。

二、 被告答辩

县政府答辩称，1、申某兰要求县政府撤销的集体土地使用证没有事实和法律依据。2、县政府颁发集体土地使用证符合法律规定。3、申某兰的起诉已经超过了行政诉讼法规定的诉讼时效。

三、 法院认为

本院认为，土地登记是人民政府国土资源主管部门的一项法定职责。根据《土地管理法》和《土地登记规则》的规定，县级以上政府国土资源行政主管部门是行使土地登记管理权力的行政机关。本案中，县政府没有证据证实申某兰是何时知道县政府为张某中2进行土地登记的，故县政府主张申某兰的起诉超过诉讼时效因此被告的主张于法无据。依照《土地登记办法》的规定，土地使用权登记应进行地籍调查，权属审核，对认为符合登记要求的宗地予以公告，公告期满无异议后才能颁发土地证书。县国土资源局提供的地籍调查表无审核人的签名和日期，审批表的审核意见无具体日期，且未经公告即作出颁证行为，故县政府向张某海颁发集体土地使用证违反了法律规定，依法应予撤销。

四、 裁判结果

撤销县国土资源局作出的为张某海颁发集体土地使用证的行为。

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内容审核：王四新律师

来源：中国法院网-云南楚雄：未经公告即颁发土地证，法院：撤销，

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