山东聊城：缺少乡政府的书面申请即颁发土地证，法院：撤销,缺少土地证的房子能买吗?:今日拆迁法律话题

山东聊城：缺少乡政府的书面申请即颁发土地证，法院：撤销

一、 案件简介

房某太与殷某荣系同村村民。2001年开始，房某太承包本村土地一宗。2005年，房某太与房某利口头约定，将房某太承包的部分土地转包给房某利耕种。后房某太的上述承包地由殷某荣等三户实际耕种，后三户均取得了农村土地承包经营权证。2015年，村民委员会与殷某荣签订了农村土地承包合同。后县政府为殷某荣颁发了农村土地承包经营权证。房某太认为，该农村土地承包经营权证中包含了其承包的土地，侵犯了其合法权益，遂诉至法院请求撤销该证。法院认为，县政府为殷某荣颁发土地承包经营权证缺少必备材料，遂判决撤销了县政府为殷某荣颁发的土地证。

二、 县政府答辩

县政府辩称，村委会与殷某荣签订农村土地承包合同生效后，村委会即向镇政府报送了相关材料。镇政府收到该材料后进行了审核、登记并报送至县农业行政主管部门。

三、 法院认为

本院认为：房某太合法取得案涉土地承包经营权证后，在该证未被依法收回、注销的情况下，县政府又将同一地块为殷某荣颁发土地承包经营权证，属于重复发证，认定事实不清。根据《管理办法》的规定：土地承包合同生效后，发包方应将相关材料报乡级政府农村经营管理部门予以初审。若符合规定，乡级政府向县级以上政府提出颁发农村土地承包经营权证的书面申请。然后县级以上政府农业行政主管部门对乡级政府报送的申请材料予以审核。符合规定的，编制登记簿，并报同级政府颁发农村土地承包经营权证。本案中，县政府向本院提交的材料中缺少法律规定的土地承包方案、乡级政府提出的颁发农村土地承包经营权证的书面申请等必备材料，故县政府未尽到审核义务，其为殷某荣颁发农村土地承包经营权证程序违法。

四、 裁判结果

撤销县政府为殷某荣颁发的农村土地承包经营权证的行政行为。

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内容审核：李站波律师

来源：头条-山东聊城：缺少乡政府的书面申请即颁发土地证，法院：撤销，

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