征地拆迁中提高补偿的方法,征地拆迁中提高补偿的方法是什么:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 13:57 | 编辑:圣运律师 | 浏览:41

摘要：征地拆迁中提高补偿的方法，眼下，城市包围农村的征地运动在不断“扩张”中，利益的驱使下，暴力拆迁，已不再是敏感话题。诸多冲突与纠葛皆因“利”而起，也就是征地拆迁最重要、最核心的问题就是补偿问题。那么在拆

眼下，城市包围农村的征地运动在不断“扩张”中，利益的驱使下，暴力拆迁，已不再是敏感话题。诸多冲突与纠葛皆因“利”而起，也就是征地拆迁最重要、最核心的问题就是补偿问题。那么在拆迁中有没有合法的，提高补偿的方法？*平拆迁律师为大家支招。

一、利用法律程序，阻滞进程，以时间换金钱

由于土地资源的稀缺性及行政行为的程序性，往往导致征收方在作出征收决定后，希望尽快完成征收工作，在此时，被征收人通过一系列法律手段：申请听证、复议，提起诉讼、申诉等，征收方为了项目的如期进行，往往会作出一些妥协和让步。

二、抓取违法点，追其软肋，向征收方施压

征收方基于巨大的经济利益和政治业绩的诱惑下，作出的征收行为在实质或程序上或多或少会有一些违法之处，抓住这些违法点，要求确认违法并撤销，这对于征收方的征收进程无疑是一个很大的打击，并且对部门负责人的政绩也会产生负面影响，虽然在此时征收方可能会通过各种途径左右法院的判决，但赢得官司并不是我们的最终目的，即使输了官司，也会给征收方很大的压力，在此压力下，征收方往往会提高补偿额了事。这就是所谓的“输了官司赢了钱”。

三、寻找谈判契机，增加谈判筹码，适时让步

没有任何法律和政策依据的漫天要价在任何时候都是不会得到满足的，征收方坚守补偿金额底线的主要原因之一就是担心过高的补偿会使得其他被征收人纷纷效仿，形成多米诺连锁反应。找出自身的合理与众不同之处，为自己增加谈判筹码，也为征收方的让步找台阶下。

四、知己知彼，有理有节，维护自身权益

“知”的内容涵盖两方面：一方面指的是知识架构。拆迁涉及的知识方方面面，其中不乏专业艰涩难懂之处，普通民众遇到拆迁，对于拆迁相关的知识几乎为零，此时应该积极搜罗、整理、学习，否则，则应将交由专业人士解决，省心省力。

另一方面，被征收人还应该有充分的心理认知。一味的激进蛮干不仅不能为自己维权，还有可能让自己陷入危难。但是不激进也不意味着一味退缩，消极应对。如果不表现出一定的反抗意识和智慧，拆迁方会认为这样的被征收人“柔弱可欺”，此时，被拆迁人想要取得合理的补偿更加艰难。

因此，只要了解拆迁的本质，寻找到合适的方法，并积极搜集信息，保存证据，充分利用各种有利资源，有理有节的与征收方周旋，就能取得好的成效，维护好自己的合法权益。

五、把握时机和尺度，勿漫天要价，适可而止

征地拆迁问题的解决需要把握好时机和尺度，时机、尺度不到则火候不够，取不到良好的效果，时机、尺度过了，则物极必反，可能会让问题的解决陷入僵局。因此，在征地拆迁过程中，被拆迁人不可漫天要价，也不需要任由拆迁方宰割，需不断的跟征收方谈判，抛出橄榄枝，让征收方在一段时期内放弃*拆，坐到谈判桌上。在不断的谈判过程中揣摩征收方的底线，根据自己的谈判筹码，适可而止。

六、委托专业律师，以柔克刚，提高补偿

征地拆迁问题的解决，当下有几种手段，*访、找媒体、委托律师。*访者试图通过引起更高层级别领导的关注，但这是一种非正常的解决途径，一般征收方都很抵触这种方式，因截访引发的人身伤害事故已经层出不穷。小闹问题不一定能解决，大闹却对自身及家人安全不利，只有闹到一定程度才可能引起媒体公众的注意，而此时，很可能得不偿失!委托律师是最温和的方法，虽是温和，却是最有效的。律师运用专业的法律知识，采取合乎法律程序的手段，合理合法地通过“打”或者谈来解决问题，这是征地拆迁问题解决的普适之道，也是最为可取的方法。

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