这样的补偿协议，你下得去手吗,补偿协议内容:今日拆迁法律话题
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摘要：这样的补偿协议，你下得去手吗， 点击上方蓝字关注“公众号”拆迁协议是拆迁双方意思表示一致的书面结果，一旦双方签字认可，协议则立即生效发生法律效力，对双方均具有法律上的约束力，即签字后就生效。而针对不受法
点击上方蓝字关注“公众号”拆迁协议是拆迁双方意思表示一致的书面结果，一旦双方签字认可，协议则立即生效发生法律效力，对双方均具有法律上的约束力，即签字后就生效。而针对不受法律保护的拆迁补偿协议，原则上是可以撤销的，甚至是无效的，那么哪些签了字的拆迁补偿协议，在实践中是无效的呢?即使签了字也是可以打掉的呢? 1一、协议签订的主体是否合法?首先，我们得明白和我们签订拆迁协议的一定要是房屋征收部门，否则协议的签订会因为主体不明确或者主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构，拆迁一旦结束就解散了，人都找不到，更不要说补偿的问题了。 2二、协议约定内容一定要明确很多被拆迁人由于文化水平较低，有的甚至大字不识几个，签补偿协议的时候，只能看见协议上的数字，也只关心数字，但拆迁协议不仅仅是对数字的约定，还涉及到产权置换、停产停业损失、期限等各方面约定，每一个条款都影响到被拆迁人的核心利益，所以我们一定得明确拆迁协议必须要明确的内容： 1、拆迁补偿方式，货币补偿金额及支付期限;2、安置房、安置土地的面积及具*位置、土地性质，如果双方在合同中没有明确的约定，在实践中则容易产生纠纷;3、产权调换房屋的差价支付方式和期限;4、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;5、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;6、违约责任和争议解决的方式。3三、拆迁协议签订后可确认无效的情形 1、拆迁人与非被拆迁人订立的房屋拆迁协议无效;2、不具备拆迁民事权利能力的拆迁人与被拆迁人订立的拆迁补偿协议无效;3、拆迁协议内容违反法律法规的强制性规定而无效，拆迁人和被拆迁人在协商拆迁安置补偿事宜时，应当严格遵守国家法律法规的规定，对于违反国家法律法规规定的，依据《民法通则》第五十八条的规定，应当确认为无效的拆迁协议，而这种情况下可能造成整个协议无效，而不仅仅是部分条款的无效。律师支招 一、依法向仲裁委员会申请仲裁。 拆迁协议约定纠纷的处理用仲裁方式解决的，应当双方自愿达成仲裁协议，没有仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。 二、依法向人民法院起诉。 当事人没有达成仲裁协议，或者仲裁协议无效的，可以依法向人民法院起诉。 三、当事人对仲裁协议的效力有异议，可以请求仲裁委员会做出决定或者请求人民法院做出裁定。 一方请求仲裁委员会做出决定，另一方请求人民法院做出裁定的，由人民法院裁定。当事人对仲裁协议的效力有异议，应当在仲裁庭首次开庭前提出。综上，拆迁协议不是签订了就一定生效，那些不受法律保护的拆迁协议即使签订也会被认定为无效的，故被拆迁人在签订补偿协议时一定要擦亮双眼，看看有没有无效的这几种情形，如果有，则需要及时的采取法律手段打掉违法的补偿协议，那么怎么去启动法律程序，走仲裁还是走诉讼，则一定要在专业的拆迁维权律师指导下进行......微信：jingpinglvshi888电话：010-63797888责任?专业?高效 地址：北京市海淀区首体南路22号国兴大厦21层▼点击阅读原文
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内容审核：黎雪雁律师
来源：临律-这样的补偿协议，你下得去手吗，
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