北京圣运：农村私宅拆迁应这样补偿,北京私房拆迁:今日拆迁法律话题

　　对农村房屋进行拆迁,需要对失房失地的农村居民进行安置补偿,以保障他们的生活生产。农村私宅拆迁怎样补偿？

　　农村私宅拆迁分两种情况：

　　1）被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;

　　2）被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。

　　圣运圣运征地拆迁律师在此提醒：当对征地拆迁补偿不满意时，不能聚众闹事，应该理性地与政府协商，或者寻求专业律师的帮助。如果您还有更多的疑问，可以咨询圣运圣运征地拆迁律师团的专业律师帮您摆脱法律困境。

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内容审核：陈博扬律师

来源：中国法院网-北京圣运：农村私宅拆迁应这样补偿，

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