北京圣运律师圣运：注意！征地补偿安置的流程是这样的,征地补偿安置方案实施公告:今日拆迁法律话题

　　在征收土地的时候，有关部门需要对被征收户进行征收补偿，那么征收补偿的工作流程是怎么样的呢？有什么要求呢？关于这些问题，请看下文。

　　一、什么是征地补偿

　　征地补偿是指国家为了公共利益的需要，依法对农民集体所有土地实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。

　　二、征地补偿安置的工作程序

　　1、在征地依法报批前，县级土地管理部门应当将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽、抢种、抢建的地上附着物和植物，征地时不予补偿。

　　2、县级以上建设用地管理部门应当对拟征土地的权属、地类、面积以及地上附着物权属、种类、数量等现状进行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织、农户和地上附着物产权人共同确认。

　　3、征地依法批准后，县级以上土地管理部门应当按照《征用土地公告办法》规定公告征地批准事项。除涉及国家保密规定等特殊情况外，征地批准事项应当网上公告。

　　4、县级以上土地管理部门应当根据征收土地的批准文件，在征地公告之日起45日内以被征用土地的所有权人为单位拟订征地补偿安置方案(含征地拆迁房屋补偿安置标准)，报当地人民政府审查同意后，按照《征用土地公告办法》规定公告。被征地农村集体经济组织和农户提出申请听证的，土地管理部门应当按照《国土资源听证》规定的程序和有关要求组织听证。

　　5、征地补偿安置方案批准后，当地人民政府应组织县级土地管理部门或委托有关单位与被征地单位协商签订征地补偿安置协议。

　　6、单独选址项目和分批次项目的征地补偿安置费用，应当根据市、圣运的征地补偿安置方案支付，未按期全额支付的，不得核发建设用地批准书，也不得使用土地。

　　7、征地中拆迁房屋补偿安置的实施程序，按照各省市的有关规定执行。征地拆迁房屋的补偿安置需要估价的，也应按照《房地产估价规范》进行。

　　圣运圣运征地拆迁律师在此提醒：根据上述文章内容，我们可知，在征收土地的时候，一般是需要先制定征地补偿安置方案的，在方案批准的时候，就可以和有关部门签订征地补偿安置协议了。当对征地拆迁补偿不满意时，不要签订协议，不能聚众闹事，应该理性地与政府协商，或者寻求专业律师的帮助。如果您还有更多的疑问，可以咨询北京圣运的专业律师帮您摆脱法律困境。

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