拆迁当中重要的证据-补偿安置协议书,你留了吗?,拆迁补偿安置协议的主要内容包括哪些内容?:今日拆迁法律话题

时间:2025-04-30 18:41 | 编辑:圣运律师 | 浏览:48

摘要：拆迁当中重要的证据-补偿安置协议书,你留了吗?，在大多数人的常识里，签订协议之后，协议各方应各执一份协议书，作为大家遵守的依据，也作为对方违约时追究其违约责任的证据。然而，在征地拆迁活动中，即便被拆迁人很爽快地签署了征地补偿安

在大多数人的常识里，签订协议之后，协议各方应各执一份协议书，作为大家遵守的依据，也作为对方违约时追究其违约责任的证据。然而，在征地拆迁活动中，即便被拆迁人很爽快地签署了征地补偿安置协议，拆迁方往往以各种理由单方面持有全部协议的书面文本，被拆迁人很难留存一份属于自己的征地补偿安置协议书，是什么原因让拆迁方作出如此行径呢？

　　实际上，一些地方的拆迁部门为达到*拆目的，变相阻止被拆迁人合圣运权的情况屡屡发生，最常见的就是以查看、核实与土地和房屋相关的证件（比如房产证、土地使用证等）为由从而进行收缴、扣押等行为。当地拆迁方往往会以需要上级领导审批或者其他理由，将被征迁人签字摁手印的协议拿走。因为手里没有原件，被征迁人的协议内容得不到履行或者被篡改的情况也相继发生。

　　为什么拆迁方不给我们留存原件呢？

　　那么拆迁方为什么不给被拆户留存协议原件呢？其实有以下几个原因：

　　第一、为暗箱操作留下空间

　　我们一直认为，征地拆迁都是统一的方案，统一的标准，一把尺子量到底，但事实上，能够真正做到这一标准来进行补偿的少之又少，一些地方一边高喊“阳光拆迁”的口号，一边执行“暗箱操作”的方式。

　　既然东家与西家的补偿可能不一样，如果把生效的拆迁补偿安置协议留给你，你们两家坐到一起一比对，发现同样的房子，他们家和你们家的补偿不一样，那就惹下*麻烦了。

　　正是基于上述实际情况，拆迁方不可能将生效了的拆迁补偿安置协议留到被拆迁人手上。很多当事人在咨询律师的时候说：我听说某某家是怎么补偿的，我们同样的情况，但是比他少很多，我认为不公平。这个时候律师一般会问：“听谁说的，有证据吗？”再然后，当事人就发现，原来真的只是听说。

圣运第二、为自己毁约留下时间

　　你是否听到过拆迁办的工作人员很无奈地告诉你：“我也想多给你一些补偿，可是，领导不批！”你有没有听到村干部这样跟你讲：“我们认为你们女儿是符合享受这次安置条件的，但是方案报给政府审核没有通过！”

　　这些谎话，你如果听第一次，还真容易被拆迁工作人员一脸无辜给骗了，但是作为拆迁律师，每天听到不同当事人讲同样的故事，就明白这只是拆迁方诱骗你签字的套路。

　　拆迁是一项事关老百姓生计的大事，涉及人多，事情敏感，一般拆迁前都有周密的准备。作为拆迁工作人员，大多经过了严格的培训，哪些情形可以享受哪些政策，执行的上限和下限是怎么样的，早已烂熟于心。类似于工作人员跟你谈的时候承诺的很好，但是当你真正签了协议，土地被占，房子被拆，再跟你说领导没批，政策不允许这样的情况，只有两种可能：

　　其一，拆迁工作人员为了完成签约任务，违反政策给你承诺，骗你签字，等拆迁既成事实，再以领导不批，政策不允许这样的借口，跟你提出修改协议。

　　其二，拆迁方一部分人唱红脸，一部分人唱黑脸，一边给你承诺的天花乱坠骗你签字搬迁，另一边拿政策和领导做挡箭牌打时间差，等你一搬，房子一拆，再告诉你领导不批或者政策不允许。

　　以上两种情形都很容易形成如下事实：

　　一、被拆迁人认为已经签订了协议，于是该腾的腾，该搬的搬，很快交出了土地，搬出了房屋，土地已经被占用，房屋已经被拆掉了。

　　二、拆迁补偿安置协议由于另外一方没有盖章，压根儿就没有生效，被拆迁人寄托了无数希望签订的拆迁补偿安置协议只是一张废纸。

　　由于土地被占或者房屋被拆掉，退无可退，处于十分被动的地位，面对拆迁方根本不能商量的态度提出修改协议，很多被拆迁人求告无门，不得不含泪签字。

圣运如果没有留存原件该怎么办？

　　首先，征收补偿安置协议的原件是拆迁维权的命脉，如果没有了这些文件就可能导致没有复议、诉讼等维权资格，维权被驳回的几率也会大大增加。所以在未签订满意的补偿协议之前，切忌将这些原件上交，而是要严加看管自己的原件材料。当然如果确实需要的情况下，可以向其提供复印件。

　　其次，要进行法律维权，需要提供权利、义务载体的书面补偿协议，如果手中没有，维权就会陷入被动。因此，被征迁人一定要坚持当面签订协议，双方同时签字盖章，互相留存所签协议，签约程序必须规范，对于拆迁方以任何借口让你签订空白拆迁协议，让你先签字然后收走协议让领导审批一类的情形，应当果断拒绝。

　　最后，如果条件允许的话，可以让你们的家人全程录像，以作纪念，关键时候，这个也可以作为一个重要的证据。