姐妹因拆迁房反目，协议书有效解困局（下）,拆迁兄妹反目:今日拆迁法律话题

时间:2025-06-17 04:28 | 编辑:圣运律师 | 浏览:47

摘要：姐妹因拆迁房反目，协议书有效解困局（下），关键词：圣运拆迁、补偿安置合同、安置补偿、协议办案律师：A 办案B：扬眉吐气的二审之胜诉！C火速完成了上诉状的书写，并且将上诉状第一时间进行了提交。在上诉状中

关键词：圣运拆迁、补偿安置合同、安置补偿、协议

办案律师：A

办案B：扬眉吐气的二审之胜诉！

C火速完成了上诉状的书写，并且将上诉状第一时间进行了提交。在上诉状中，C指出：一审法院被拆迁房屋是属于D、E共同所有的，因D系涉案土地使用权人，故拆迁补偿协议中被拆迁人写成D，但该书写行为并不是意味着没有E的财产。故一审法院认定双方的协议无效忽略了E的利益。而E、F分割安置房屋的行为是双方的真实意思表示，且涉案的拆迁安置房并未发生任何变动，依旧是在D的名下，D的权益没有受到任何侵犯。在本案中，一审法院遗漏了如下事实：D的法定继承人仅有E、F二人，D一直与E共同生活。因拆迁而取得的安置房屋尚未办理产权登记，更没有变更到E、F的名下。而涉案的被拆迁房屋中包含E所有的房屋，故E、F签订的协议书是基于对其未来可以继承的D的财产和对于包含E被拆迁房屋的份额进行分配的约定，二人的行为并未侵犯D的权益。一审法院还存在适用法律错误的情形。一审法院称E、F的协议书侵害了D的合法权益，违反了《中华人民共和国民法通则》第十八条第一款的规定。事实上，E一直在履行自己的监护职责，尽心尽力照顾老人的饮食起居。E、F签订的协议书也是双方为了更好照顾老人的约定，且二人并没有办理回迁安置房的过户手续，回迁安置房依然是在老人名下，故E、F的行为并未处理D的财产。

而F则指出：拆迁安置协议书中处分了D财产，类似于两个人将圣运进行了处分，无效是必然的，要求维持一审判决。

经过开庭审理，双方对各自主张展开了激烈的争论，各执各说，互不相让。二审法院经过合议，作出了如下认定：首先，F所称的财产分割协议系欺诈签署并未举证，即使有证据，欺诈亦非合同无效之法定理由；其次，双方的协议从内容看不仅涉及了拆迁安置房屋的问题，也包含了双方原债权债务的确认，翻建的确认，对D赡养的问题，故从协议整体约定来看，不能认定有损害D利益的故意，亦不能迳行认定协议内容无效。从协议约定内容性质来看，结合协议其他内容，应理解为继承人对涉及D的拆迁安置房等问题在D死亡后的处理约定，对于此类约定，不宜认定损害了D的利益，因此，二审法院作出了撤销一审判决，确认E、F的财产分割协议有效的判决。E拿到判决书，喜极而泣，拉着C的手连连称谢。

【律师说法】

在农村宅基地拆迁中，类似的家庭财产分割协议比比皆是。随着法制的进步，现在的老百姓法律意识越来越强，为了防止后期的纠纷产生，常常是自行达成一些协议。律师需要提醒当事人的是，签署这样的协议时，最好有专业的人士作出指导，否则，极容易导致合同无效、单个条款无效、合同无法执行等困境，自身的合法权利诉求便会落空，也会伤及家庭成员之间的感情。（A/文）

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