政府拿着补偿协议来“走访”，到底该不该签,政府补偿协议书:今日拆迁法律话题

政府拿着补偿协议来“走访”，到底该不该签？

常常有人在后面或者公众号下留言，咨询我们自己该不该签征收方拿来的补偿协议，大家的顾虑通常都是一样的，一方面担心不签协议就拿不到补偿了，一方面又觉得对补偿方案不满意。那么面对补偿协议，我们到底该不该签？如果签，需要注意哪些问题？如果不签，又该如何维权？今天小编将一一为大家解答。

该不该签“补偿协议”？

其实不存在大家“该不该”签字的问题，是否选择签字关键看大家对补偿协议的内容是否满意。

如果对补偿协议上载明的补偿方案满意，政府也愿意签订补偿协议，我们何乐而不为呢？如果征收方态度比较好，在补偿方式、补偿数额上没有大的分歧，只是在具体数额、支付期限等内容上还有问题的，也可以积极和征收方协商谈判，争取达到一个双方基本满意的结果。

签订补偿协议的好处是我们不用耗费大量的时间和精力在这上面，只要征收方遵守协议约定，就不会再有纠纷，能快速解决征收中的问题，开始筹备新的生活。

如果对补偿协议上的方案完全不满意，则不要贸然签字。签订协议意味着接受和认可补偿协议上的补偿方案，一旦签字，不能再随意反悔。

政府拿着补偿协议来“走访”，到底该不该签？

如果签订补偿协议，需要注意哪些问题？

一是仔细审查协议内容。一般而言，补偿协议应该明确以下事项：（1）被征收人选择货币补偿的，应该明确货币补偿金额、货币支付期限；（2）被征收人选择产权调换的，应该明确产权调换房屋的地点、面积，被征收房屋与产权调换房屋的差价结算数额、结算方式和期限；（3）无论选择哪种补偿方式，补偿协议还应对停业停产损失、搬迁费、搬迁期限、临时安置费或周转用房等内容进行约定；（4）协议条款应该明确具体，尤其是对于补偿数额，绝对不能采用模棱两可、含混的表达，例如“合理补偿”、“公平补偿”之类的话均没有实质约束力；（5）补偿协议还应该明确违约责任，以防征收方不履行协议中的补偿义务。

二是保留协议原件。补偿协议原件是最重要的证据，一旦后期征收方不遵守约定，不履行或者不完全履行补偿义务，我们需要依法维权，而协议原件就是证据。再者，对于实践中的某些征收方，我们不得不防备其在协议原件上动手脚。因此，为了更好地维护自己的权益，不让自己在维权中陷入被动的处境，无论如何我们都应该保存好协议原件。

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如果拒签补偿协议，又该如何维权？

如果选择拒签补偿协议，可能会面临征收方进一步的施压，甚至是强拆，此时，作为被征收人该如何维护自己的合法权益，律师给您以下建议。

1、整理自己之前搜集和保存的证据。在征收开始后，大家应该及时整理好权属证书、征收公告、房屋评估报告，以及其他相关证据，留作备用。

2、灵活利用“政府信息公开”，从中寻找更多政府在征收过程中的违法证据。在征收工作中，被征收人相对于征收部门来说处于弱势，而要想逆转这样的态势，需要我们化被动为主动，主动寻找政府的违法之处，抓住其“软肋”，作为获得合理补偿的谈判筹码。在整个征收过程中，征收方出于加快征收进程、节约征收成本等原因的考虑，常常会跳过一些法定程序或者不按照法定要求操作，这些都是违反法律规定的行为。

根据法律规定，有关房屋征收与补偿的信息属于政府应当主动公开的信息范围。因此，当事人一定要灵活运用政府信息公开，收集被征收人的违法证据。为此，当事人可以寻求专业律师的帮助，律师专业知识和办案经验都更丰富，更容易发现其中的关键问题所在。

政府拿着补偿协议来“走访”，到底该不该签？

3、被征收人务必在法定期限内申请行政复议或者提起诉讼，通过法律途径维权。在收集好政府的违法证据之后，被征收人即可针对这些违法点提起行政复议或者行政诉讼，要求确认征收行为违法并撤销。在复议或诉讼程序的压力之下，征收部门往往会积极主动地与被征收人进行谈判，如果能谈成一个满意的结果，纠纷就得到了解决；如果谈判失败，也不影响法律程序的继续进行。

总而言之，签不签补偿协议，关键看大家是否满意补偿方案。如果满意，签订协议没什么坏处；如果不满意，切勿贸然签字。但是，不论选择签字与否，小编都提醒大家保持谨慎的心态，注意保存证据，出现自己不能解决的纠纷时第一时间咨询律师，切莫错过维权时机！

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内容审核：冯兴元教授

来源：临律-政府拿着补偿协议来“走访”，到底该不该签，

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