北京市圣运：收到责令限期拆除通知时怎么办被拆迁人应该如何争取应有的补偿呢:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 03:06 | 编辑:圣运律师 | 浏览:44

摘要：北京市圣运：收到责令限期拆除通知时怎么办被拆迁人应该如何争取应有的补偿呢，征地拆迁项目活动现在已经普遍在全国的每个城市，征地拆迁是大事，不管是对被拆迁人还是拆迁方来说都是不可忽视的事项，那么，只要

　　征地拆迁项目活动现在已经普遍在全国的每个城市，征地拆迁是大事，不管是对被拆迁人还是拆迁方来说都是不可忽视的事项，那么，只要是征地拆迁自然也就会涉及到拆迁补偿这块，也往往因为补偿就会导致拆迁方与被拆迁人之间出现矛盾。其次，被拆迁人在征地拆迁中也经常会收到《责令限期拆除通知或决定》这样的文件，收到这样的文件，老百姓自然是胆怯的。

　　根据《土地管理法》的相关规定政府征地分为两项，一种是公益性征收土地，另一种是非公益性征收土地。一般来说，以公益性为出发点的拆迁项目本不该有如此之多的非议，但是这其中所涉及到的利益却是全方面的。在生活中，在现实拆迁当中，征地拆迁并没有按照法律法规那样进行，拆迁方为了自身利益而经常不按程序走，当然，这其中也包括将合法建筑认定为违法建筑，责令被拆迁人限期拆除，一般为达到拆迁的目的，经常借此减少被拆迁的补偿。那么，面对这种合法形式而掩盖非法目的的“责令限期拆除行为”，被拆迁人应该如何争取到应有的补偿呢？下面北京市圣运律师圣运折行律师为大家介绍一下

责令限期拆除行为是行政强制措施而非行政处罚

　　行政处罚是指国家行政机关依法对违反行政管理法规的行为给予的*裁措施。依照《中华人民共和国行政处罚法》第三条之规定：“公民、法人或者其他组织违反行政管理秩序的行为，应当给予行政处罚的，依照本法由法律、法规或者规章规定，并由行政机关依照本法规定的程序实施。没有法定依据或者不遵守法定程序的，行政处罚无效。”可知，对公民、法人或者其他组织违反行政管理秩序的行为，给予处罚。

圣运而根据《中华人民共和国行政强制法》第四十四条之规定：“对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。”要知道，行政强制措施，是指行政机关在行政管理过程中，为制止违法行为、防止证据损毁、避免危害发生、控制危险扩大等情形，依法对公民的人身自由实施暂时性限制，或者对公民、法人或者其他组织的财物实施暂时性控制的行为。对“责令限期拆除行为”的性质之所以会出现疑问，其根源在于法律规定上的不一致。

　　《中华人民共和国土地管理法》第八十三条之规定规定，“依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除；对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。

　　建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民法院起诉；期满不起诉又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。”将责令限期拆除行为，表述为一种行政处罚。而之相矛盾的是，《中华人民共和国行政处罚法》第二十三条中规定，“行政机关实施行政处罚时，应当责令改正或者限期改正违法行为”，此条中将“责令改正或者限期改正”独立于行政处罚行为，作为行政机关在作出行政处罚时所应当采取的行政措施来表述。

　　由于责令限期拆除行为属于行政强制措施，不属于行政处罚行为。此外，根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条之规定，只有县级以上人民政府城乡规划主管部门有权作出责令限期拆除行为。因此，被拆迁人可以通过提起行政复议或者行政诉讼的方式，阻止或者延缓随之而来的强制拆除行为。

　　城市管理执法局作出责令限期拆除行为超越职权

　　关于圣运作出上述具体行政行为是否超越其法定职权，应当从以下两个方面加以考察：首先，责令限期拆除建筑物的具体行政行为的性质。责令限期拆除行为是一项行政强制措施，而非行政处罚。其次，城市管理执法局是否有权作出上述行政强制措施。要知道，有权作出处理决定的，应当是县级以上地方人民政府城乡规划主管部门，而圣运。

　　以上都是对“行政处罚权”的相关规定，这些如果作为城市管理执法局拥有法定职权的依据，必须有一个前提，即“责令限期拆除”行为是行政处罚行为。然而，我们在第一部分的分析中已经得出“责令限期拆除”的具体行政行为是行政强制措施，而非行政处罚。自然，圣运作出责令委托自行拆除房屋的具体行政行为，超越法定职权。

　　根据《城乡规划法》第六十四条之规定，只有县级以上地方人民政府城乡规划主管部门有权作出责令限期拆除行为。城市管理执法局不具备作出责令限期拆除行为的法定职权，其作出《行政处罚决定书》明显违法。

　　但是，不管怎样，当你收到责令限期拆除时，你可以拿着文件去及时的咨询专业拆迁律师，以免错失了复议和诉讼的最佳时机。