山东法院发声：尊重历史，强拆违法建筑也要赔偿,山东省强拆:今日拆迁法律话题

征地拆迁中，违法建筑往往是被拆迁户抹不去的痛。房屋只要被打上了“违法建筑”的标签，似乎就意味着很快就会被拆除，还得不到任何的补偿或赔偿。

中国历史悠久，地域辽阔。由于地域或历史等多种原因而形成的所谓的“违法建筑”，在新时期不能一刀切的直接拆除。这既不利于产权保护，也不利于维护现有稳定的社会秩序。

两会之后，各地法院纷纷交出上一年的年度答卷，也相继发布了一些审判典型案例。

日前，山东省莱芜市中级人民法院召开全市行*审判工作新闻发布会，发布了2017年全市法院行政案件司法审查报告，并公布了6起行*审判典型案例。就“违法建筑”问题发声，强调要尊重历史，*拆违法建筑也要赔偿。

01

案件背景

2000年3月2日，A、B二人与其所在村委会签订计划生育“*级合”项目帮扶合同书，约定村委会为A、B提供50平方米场地用于经商。

后A、B在其宅基地东侧空地建造三间房屋用于商店经营。

转眼就到了2016年7月27日，镇政府向A、B送达责令限期拆除通知书。紧接着，8月26日，涉案房屋被镇政府强制拆除。A、B不服，诉请法院确认镇政府强行拆除其房屋的行政行为违法，并赔偿相关损失。

一审法院仅确认*拆程序违法，未支持A、B赔偿请求。A、B提起上诉。

02

二审：尊重历史，违法建筑也要赔偿

自古二审出真知。二审法院秉持着尊重历史的理念，做出了支持A、B的判决。

其认为，《城乡规划法》赋予了县级以上人民政府、乡镇人民政府拆除违法建筑的权力，单同时也规定了必经程序，拆迁主体忽视程序正义，武断*拆必然构成行为违法。

A、B搭建建议房屋用于小卖铺经营，是经村委计划生育“三帮扶”合同约定允许的，并非其自身主观故意，且建设行为发生时间较早，其违法建设具有一定的历史因素。即对基层组织的信赖而形成，具有一定特殊性，政府违法*拆，应当予以赔偿。且即使房屋系违法建筑，镇政府也不能采取违法手段予以*拆，以政府违法制止行政相对人违法。

如此判决，不禁让人击节称赞。

所有的房子，所有的建筑，都是大家辛辛苦苦建造起来的。大家都不想因为与现行法律不严丝合缝，就被认定为违法建筑，继而被强行拆除。

历史是复杂的，需要每一个人的尊重；问题是存在的，需要提出可行的解决方案。《土地权属争议调查处理办法》第三条即讲到，我们要从实际出发，我们要尊重历史，我们要面对现实。

从实际出发，尊重历史，面对现实的精神，用于违法建筑的认定与问题解决中，最适合不过。

山东莱芜中院的判决也给了我们一个新的指引——尊重对基层组织的信赖，尊重历史，不能以政府违法制止相对人违法，*拆违法建筑也要赔偿。

圣运

主任律师——毕*强

接受圣运专访

就拆迁疑难法律问题进行点评

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内容审核：索建国律师

来源：临律-山东法院发声：尊重历史，强拆违法建筑也要赔偿，

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