律师用司法判例告诉你：即便是违章建筑也不是想拆就拆的！,违章建筑拆除的法律依据:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 00:20 | 编辑:圣运律师 | 浏览:44

摘要：律师用司法判例告诉你：即便是违章建筑也不是想拆就拆的！，律师用司法判例告诉你：即便是违章建筑也不是想拆就拆的！基本案情2009年间，仁化县圣运（下称仁化县政府）规划建设仁化县有色金属循环经济产业基地，需要征收广东省圣运的部分土地。叶家兄弟三

律师用司法判例告诉你：即便是违章建筑也不是想拆就拆的！

基本案情

2009年间，仁化县圣运（下称仁化县政府）规划建设仁化县有色金属循环经济产业基地，需要征收广东省圣运的部分土地。叶家兄弟三人的房屋所占土地在被征收土地范围之内，属于未经乡镇规划批准和领取土地使用证的“两违”建筑物。2009年8月至2013年7月间，仁化县政府先后在被征收土地的村民委员会、村民小组张贴《关于禁止抢种抢建的通告》《征地通告》《征地预公告》《致广大村民的一封信》《关于责令停止一切违建行为的告知书》等文书，以调查笔录等形式告知A三人房屋所占土地是违法用地。2009年10月、2013年6月，仁化县国土资源局分别发出两份《通知》，要求B停止土地违法行为。2013年7月12日凌晨5时许，在未发强行拆除通知、未予公告的情况下，仁化县政府组织人员对A三人的房屋实施强制拆除。A三人遂向广东省韶关市中级人民法院提起行政诉讼，请求确认仁化县政府强制拆除行为违法。

裁判结果

广东省韶关市中级人民法院认为，虽然A三人使用农村集体土地建房未经政府批准属于违法建筑，但仁化县政府在2013年7月12日凌晨对A三人所建的房屋进行强制拆除，程序上存在严重瑕疵，即采取强制拆除前未向A三人发出强制拆除通知，未向*拆房屋所在地的村民委员会、村民小组张贴公告限期自行拆除，违反了《中华人民共和国行政强制法》第三十四条、第四十四的规定。而且，仁化县政府在夜间实施行政强制执行，不符合《中华人民共和国行政强制法》第四十三条第一款有关“行政机关不得在夜间或者法定节假日实行强制执行”的规定。据此，依照《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第五十七条的规定，判决：确认仁化县政府于2013年7月12日对A三人房屋实施行政强制拆除的具体行政行为违法。宣判后，各方当事人均未提出上诉。

律师说法

本案充分体现了行*审判监督政府依法行政、保障公民基本权益的重要职能。即使对于违法建筑的强制拆除，也要严格遵循《行政强制法》的程序性规定，拆除之前应当先通知相对人自行拆除，在当地张贴公告且不得在夜间拆除。本案被告未遵循这些程序要求，被人民法院判决确认违法。《行政强制法》自2012年1月1日起至今施行不久，本案判决有助于推动该法在行*审判中的正确适用。