土地换新证了！这八种证的用处你都了解吗,土地换证程序:今日拆迁法律话题
众所周知，在农村土地证的类别有很多种。前几天也有村民说，看到别人盖房分地办理完之后都拿了好几个本本，他不了解这些本都有什么用。
今天就给大家普及一下，在农村咱们常见的8种土地证，看看他们究竟都有什么用。
【1】
《土地承包经营权证》
占有土地的法律凭证，还能贷款
农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后，国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证。也就是说，有了这个证，农民才能依法对其承包经营的耕地、林地、草地享有占有、使用和收益的权利。农村土地承包经营权证只限承包方使用。
土地承包经营权证可以解决承包地块面积不准、四至不清、空间位置不明等问题。颁证后，土地流转出去就有了凭证，而且，农民拿着这个“红本本”还可以去银行申请抵押贷款，缓解融资难题。
【2】
《集体土地使用证》
这个证只有使用权
集体土地是我国土地所有制的一种形式，是农民集体组织所有的土地。集体土地使用权证是发给个人或者依法使用集体土地的企业、其他组织，使用人不是所有者，仅有使用权。
【3】
《集体土地建设用地使用权证》
确认建设用地使用权
圣运对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。
因兴办乡镇企业和村民建设住宅需要，或因建设乡(镇)村公共设施和公益事业的需要，经依法批准，可以使用农民集体所有的土地，但必须取得集体土地建设用地使用权证才行。
【4】
《国有土地使用证》
国有土地使用权的法律凭证
又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。
【5】
《宅基地证》
合法拥有房屋和用地
农村宅基地主要分两种：
第一种是集体土地上的宅基地，没有使用年限，属于农村集体经济组织成员拥有；
第二种是国有土地上的宅基地，有使用年限，一般不超过七十年。
宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。宅基地证，通称宅基证，也是属于土地使用权证的一种。
【6】
《房屋所有权证》
依法对房屋拥有所有权
农村村民这合法获得宅基地后依法建造农村房屋领取的房屋产权证。这个证的获得代表农民将依法对房屋拥有所有权，不会因户口的变更而灭失。
需要注意的是根据《土地法》的规定，农村的宅基地审批权在县级人民政府，因此，只有经过县级政府批准并颁发了宅基地使用权证，才能依法领取房屋产权证。农村住房虽然使用的农村集体土地，但在只经本集体经济组织(村委会)批准的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能领到房屋产权证，在自留地、承包地里自建的房则更不能领取到房屋产权证了。
【7】
《林权证》
林权权利的合法保护
林权证和土地使用证、房产证一样，是权利所有人享受权利的法律依据，是国家法律给予林权权利人应该享有的法律保护。
【8】
《不动产权证》
变更、转移会变成它？
农村许多“不动产”的证件，比如《国有土地使用证》《集体土地使用证》《宅基地证》《房地产权证》《他项权证》《林权证》《海域使用权证》等都不再颁发，在依法办理变更、转移等登记时，更换为新的《不动产权证书》和《不动产登记证明》。
不动产统一登记按照“不变不换”的原则，之前依法颁发的各类不动产权属证书(含他项权书)继续有效，权利不变动，证书不更换。
本文来源：农合*坛官网
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内容审核：冯立影律师
来源：头条-土地换新证了！这八种证的用处你都了解吗，
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