河南安阳：未办理农用地转建设用地手续即颁发土地证，法院：撤销:今日拆迁法律话题

河南安阳：未办理农用地转建设用地手续即颁发土地证，法院：撤销

一、 案件简介

牛某红为建设面粉厂与牛某保等人签订了土地租赁合同书，约定牛某红占用牛某保的一块土地。2004年5月，牛某保与牛某红就上述“土地租赁合同”在司法所办理了“见证书”。2003年12月，县国土资源局审批同意后由县政府向牛某红颁发了集体土地使用证。案件审理过程中，县国土资源局辩称，对牛某红颁发的上述集体土地使用证已经进行了公告。牛某保对此予以了否认。牛某保认为县国土资源局为牛某红颁发的上述集体土地使用证违法，遂诉至法院请求将该土地证予以撤销。法院认为，县国土资源局在牛某红的土地权属来源不清的情况下对牛某红颁发土地证违法，遂判决将上述土地证予以撤销。

二、 被告答辩

县国土资源局辩称：1、给牛某红办理的土地使用证，集体性质没有改变，面粉厂只有使用权，没有所有权，给牛某红办理的土地证只是对该地使用权的确认。2、1995年10月，牛某保与牛某红签订的土地租赁合同书是长期租赁。并且有司法所出具的见证书。3、2003年12月，村支书牛某元对案涉土地现场指界，说明县国土资源局为牛某红颁发的土地证合法。

三、 法院认为

本院认为，土地登记申请者应当向土地管理部门提交土地权属来源证明文件。本案中，县国土资源局提供的证据并未显示案涉土地已经依法将农用地转用变更为建设用地，案涉土地的权属性质并没有发生改变，仍属农用地。县国土资源局在未依法办理农用地转为建设用地的转用审批手续的情况下，为牛某红颁发集体土地使用证属土地权属来源不清，主要证据不足。另外，县国土资源局没有提供证据证明对颁发土地证的公告进行了张贴，程序违法。

四、 裁判结果

撤销县国土资源局为牛某红颁发的集体土地使用证。

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●雄安新区搬迁补偿标准?安阳市棚户区补偿标准：今日在线补偿标准法律咨询

内容审核：赵明媛律师

来源：中国法院网-河南安阳：未办理农用地转建设用地手续即颁发土地证，法院：撤销，

猜你喜欢