维权21天后多了两套房，“被棚户”的他咋办到的:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 10:50 | 编辑:圣运律师 | 浏览:43

摘要：维权21天后多了两套房，“被棚户”的他咋办到的，律师介入仅21天，棚户区改造项目的被征收人就多得了两套安置房。这是发生在河南周口市的A身上的事情。21天的维权过程中，发生了哪些影响案件转折的事情呢，在C律师带你一探究竟。

律师介入仅21天，棚户区改造项目的被征收人就多得了两套安置房。这是发生在河南周口市的A身上的事情。21天的维权过程中，发生了哪些影响案件转折的事情呢，在C律师带你一探究竟。

十几口人三个户口簿的补偿尴尬

2017年9月，河南省周口市某县圣运印发了通知，公布某工业园区棚户区改造项目的“房屋征收安置补偿方案”。看到这个消息，家在此地的A非常高兴，家人也认为可以通过此次征收安置补偿改善下居住环境。

此前，A在此拥有合法的多层宅基地上房屋。一家十几口人同时在此居住，共拥有三个户口簿。

可当A和征收方接触，才发现事情没有那么简单，自己的情况只能被作为一户进行补偿安置。一家十几口人，按照现有方案安置的话，居住条件将陷入显著下降的窘境。

经过仔细研究，A发现，征收方只提供了一份补偿方案，没有提供其他审批文件。这其中会不会有什么猫腻呢？A找到了北京在C律师圣运，希望律师通过专业从事征地拆迁维权服务的多年经验为自己争取合法权益。

巧用信息公开申请打破维权困局

想要维权，首先要C确房屋主人拥有哪些权益，这就需要了解房屋土地性质。

代理律师B调查后发现，涉案房屋有宅基地使用权证，其行政区划也属于当地的某镇某村，涉案土地很可能还是农村集体土地性质。

依据《土地管理法》《征收土地公告办法》等规定，征收集体土地，必须按照程序严格进行。征收涉案项目必须要有征地批文等一系列征地报批材料才能合法。

判断拆迁方是否合法，也必须确定房屋性质。如果房屋性质确系集体土地，那拆迁方按照棚改拆迁的程序就是错误的，可以据此维权。

那如何确定这些房屋的性质？向政府申请信息公开是获得官方信息的有效手段。B律师指导委托人向圣运、县发改委、县规划局和圣运等多部门申请政府信息公开，要求全面公开涉案项目征地信息。同时，B向政府寄送了一份《沟通函》，阐C被征收人的合理补偿诉求及律师将启动法律程序依法帮助其维权的情况，C确表示希望与政府协商沟通解决补偿纠纷。

信息公开申请发出后没多久，B便接到了被申请机关的来电，询问律师申请公开这些信息的目的。B直截了当地告诉对方是为委托人争取权益，需要了解土地性质。然而，对方挂断了电话并未直接回应是否公开。

在接到申请机关电话前的一个晚上，B曾接到一个不C来电，来点号码显示为河南省周口市。来电者先就自己所遇到的一起征收补偿纠纷询问了一些问题，在得到B专业回答后，来电者继续询问她是否在当地代理了类似案件。这一电话事件，引起了B的思考，根据经验，她认为这是申请机关试探口风之举。