突击建房不代表可以获得更多拆迁补偿,突击建房补偿款算诈骗吗:今日拆迁法律话题

来硕征地拆迁律师建议：在拆迁补偿不合理的情况下，不应用这种方式提高补偿，因为突击建造的房屋并不受法律保护，即使被征收人耗费再多的人力、物力、财力，最终也极有可能是竹篮打水一场空，不仅也无法提高自己的补偿款，还费财费力。

当下征地拆迁是我国各大城市发展的大趋势且势头甚为猛烈，故广大的被征人一听闻马上要拆迁到自家门前时，便挑灯夜战，不惜花费巨大的人力、财力、物力，目的只是为了以迅雷不及掩耳之势在原本空落落的院内修建起房屋。

突击建房出现的原因

（一）谋取更多补偿款的利益驱动。土地征收款低，尤其是是偏远农村地区，被征收方想获得更多的补偿款，想法设法的扩大征收面积来达到。

（二）盲从跟风的不良风气影响。在一个大环境中，被征方会互相观望、互相攀比：看见邻居家这样干，自己家也想这样干，反正大家都这样干，要是有不好后果，大家都受着。

（三）法律知识淡薄。一大部分的被征收方缺乏系统的法律知识，对于自己所为行为的性质不很了解，内心感觉不正确，有点投机取巧，但还是抑制不住自己内心的金钱欲望，触碰了法律的底线。

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突击建造的房屋能获得补偿吗？

《征收条例》第16条规定：“房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。”

根据该条的规定，我们可以很明确地知道，对于房屋征收范围确定后突击建造的房屋，无论是新建、扩建、还是改建的部分，都是不予补偿的。

那么，突击建造的房屋应该怎么处理？

既然征收范围已经确定，那征收范围内的房屋在依法补偿之后，肯定是需要依法拆除的。前面已经说过，对于突击建造的房屋部分，法律不认可其正当性，不予补偿，也就是说，对于擅自新建、改建、扩建的部分，实际上是属于违章建筑。

而根据《行政强制法》第44条规定：“对违法的建筑物、构筑物、设施等需要前置拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。”因此，即使被征收人在征收范围内突击建造新房，最后也会被拆除。

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内容审核：王四新律师

来源：临律-突击建房不代表可以获得更多拆迁补偿，

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