果园被征收，给的补偿合理吗,果园被征收,给的补偿合理吗怎么算:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 04:39 | 编辑:圣运律师 | 浏览:43

摘要：果园被征收，给的补偿合理吗，果园被征收，给的补偿合理吗？根据《土地管理法》的规定，当土地被征收，根据土地的用途、类型是有不同的征收补偿标准的。常言道“一亩园十亩田”，果园的价值是远远大于一般的土地的，

果园被征收，给的补偿合理吗？

根据《土地管理法》的规定，当土地被征收，根据土地的用途、类型是有不同的征收补偿标准的。常言道“一亩园十亩田”，果园的价值是远远大于一般的土地的，所以不同于一般的土地，果园被征收时有其独特的征收补偿标准。下面小编将为您详细阐述。

果园的含义、类型

果园，即种植果树的园地，如苹果园、葡萄园、香蕉园、桔子园等。从广义的法律上讲，根据土地利用现状，以种植果树等林木为主的农用地都属于果园地，包括以下几种：（1）原是耕地，后改作果园、花卉园以及用来种植桑树、茶树、果树和其它树木的土地；（2）以种植农作物为主，附带种植零星桑树、茶树、果树和其它树木的土地；（3）原是耕地，临时（5年以下）用来培育和种植桑苗、果苗以及其它苗木花卉的土地。

根据果园占用的土地是否是家庭承包地，可以将果园分为家庭承包地种植果园和其他方式的承包地种植果园两种。

1、家庭承包地种植果园是指在采取农村集体经济组织内部的家庭方式承包的农村土地上种植果园。

2、其他方式的承包地种植果园是指在通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地上种植果树。

《中华人民共和国土地管理法》第三十六条规定“禁止占用基本农田发展林果业和挖塘养鱼。”因此，禁止在基本农田上种植果园。

果园的征收补偿标准

1、从土地征收情况分析

果园属于耕地的一种，因此依照一般土地征收补偿的标准，但同时由于土地来源不同，果园征地补偿的标准会有所区别，具体分析如下：

（1）家庭承包地种植果园：遇到征收时，可以得到的相应土地补偿费和安置补助费，具体的标准由被征收土地所在地的省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

（2）其他方式的承包地种植果园：遇到征收时，根据公平原则，可以得到的补偿是提高土地生产力的相应补偿。例如当事人将承包的荒山加以改良用于种植果园的，在征收时应该将荒山和果园之间土地补偿费和安置补助费之间的差异给于果园权利人。

2、从果树层面分析

（1）果树依据其生长期一般可分为培养期、初果期、盛果期和衰老期四个时期，在不同的生长期不同的果树有不同的补偿标准。

以2016年苹果的补偿标准为例，在培育期(1-5年)，平均每株补偿150-220元；在初果期(6-8年)，平均每株补偿300-450元；在盛果期(9-25年)，平均每株补偿600-1800元；在衰果期（26年以上），平均每株补偿900元。

一季果实的补偿，按照市场正常交易价格乘以产量计算。果树本身的补偿参照正常交易的价格，即正常情况下同样大小的果树在市场上的价格乘以株数计算。

（2）针对预期收益的补偿问题，按照公平原则，应当给予适当的补偿，可以参照停产停业损失补偿来计算。

总的来说，根据《中华人民共和国土地管理法》《征收土地公告办法》等法律法规的规定可知，在征收集体土地时，被征收果园所在地的市、县级人民政府及其国土资源行政管理部门组织会实施征地行为，果园补偿的具体标准体现在其制定的《征地补偿安置方案》中。因此被征收人可以带着身份证和相应的果园权利证书到被征收果园所在地的国土资源管理局查询《征地补偿安置方案》，了解本地果园补偿的具体标准。

以上即为小编整理的计算果园征收补偿的方法。当然，在征地实践的实际操作中往往会更加复杂，当自己无法解决时，建议大家多多咨询专业征地拆迁维权律师，让律师根据实际情况来给大家制定合理的维权方案，避免合法权益受侵害情况的出现。