房屋价值评估——征收方无权代你选择评估机构,房屋征收评估费用收费标准:今日拆迁法律话题

房屋价值评估——征收方无权代你选择评估机构

《征收条例》规定，被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

在房屋价值评估过程中，被征收人要注意以下几点：

1、评估时点：房屋征收决定公告之日。

2、评估机构的确定：房地产价格评估机构首先由被征收人协商选定；在被征收人无法在规定时间内就选定评估机构进行协商，或者虽经协商但未能达成一致意见的情况下，由房屋征收部门组织被征收人按照少数服从多数的投票原则决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。

征收方无权直接决定选用哪家评估机构，被征收人一定要积极行使自己的权利，选择一家声望高、信誉好的评估机构是保证评估价格公正合理的重要前提。

3、对评估结果的疑问与异议处理：

如果被征收人对评估报告有疑问，出具评估报告的房地产价格评估机构应该向其作出解释和说明。

如果被征收人对评估结果有异议，应当自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估；

被征收人对复核结果仍有异议的，应该自收到复核结果之日起10日内向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定；

被征收人对鉴定结果仍有异议的，则按照《征收条例》第26条的规定处理，即被征收人可以依法针对补偿决定提起诉讼或复议程序。

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●时间：2020年8月26日9:00 办案事由：确认委托评估机构对房子鉴定行为无效

内容审核：郭建炜律师

来源：临律-房屋价值评估——征收方无权代你选择评估机构，

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