房屋被征收——市场价何时能够确定,被征收房屋的房地产市场评估单价:今日拆迁法律话题

房屋被征收——市场价何时能够确定？

在国有土地上的房屋征收与补偿过程中，被征收房屋的评估时间为征收机关发布征收决定公告之日，也即被征收房屋的市场价评估时间是征收机关发布征收决定公告之日。

房屋征收对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

　对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

《国有土地上房屋征收评估办法》第十条规定“被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日。用于产权调换房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估时点一致”。“评估时点”，具体是指运用比较法评估房地产价格时，由于交易价格的成交时期不同，这就需要把这些交易价格的成交日期修正在某个统一的时间上，而这个统一的时间即是估价时点。

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内容审核：罗思章律师

来源：中国法院网-房屋被征收——市场价何时能够确定，

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