经营性用房被拆迁——停产停业损失补偿怎么补偿,经营性用房拆迁补偿标准:今日拆迁法律话题

经营性用房被拆迁——停产停业损失补偿怎么补偿？

第一：确定补偿对象

【1】被征收房屋为非住宅中的经营性房屋

【2】被征收房屋具有被登记为营业性房屋的权属证明或经有关部门认定为合法建筑

【3】被征收房屋具有合法、有效的营业执照且载明的住所

【4】被征收房屋已办理税务登记并具有纳税凭证

【5】被征收房屋必须要有实际经营行为。

此外，需要注意的是“住改非”的房屋在办理了营业执照或者具有相应的纳税证明的情况下是可以获得停产停业补偿的。

第二：确定停产停业的补偿范围

停产停业损失的补偿范围一般仅限于直接经济损失，直接经济损失包括预期利益损失、财务成本、违约损失等。

第三：停产停业的计算标准

【1】停产停业损失的补偿根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

【2】并未具体规定停产停业损失的计算标准，各省、自治区、直辖市自行规定。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定“对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。”

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内容审核：刘超律师

来源：临律-经营性用房被拆迁——停产停业损失补偿怎么补偿，

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