关于城中村改造，这些你都知道吗,关于城中村改造,这些你都知道吗英文:今日拆迁法律话题

近些年来，城中村作为一个时代发展的产物进入人们的眼帘。城中村改造在全国各地如火如荼的开展起来。究竟什么是城中村呢？城中村改造又是什么呢？今天，本文就带您了解城中村改造的那些事。

什么是城中村呢？

城中村并不是一个专业的法律名词，在结合了社会实践和学术观点后，简单概括：城中村是指在城市建设发展过程中，城市建成区和规划区随着城市的不断发展，"包围"了原本不属于建成区和城市规划区范围的农村，从而形成的城村共存的一种城市化发展现象。城中村是指位于城市建成区或者规划控制区范围内，失去或基本失去耕地，仍然实行村民自治和农村集体所有制的村庄以及社区。

城中村具有一些典型特征：第一， 城中村内的主要成员是原农村集体经济组织内的农民，但是这些农民不再以农业为生。第二， 城中村实行村民自治的内部管理体制，民事法律行为主体是村民依法推选的村民委员会或集体经济组织改组设立的合作或股份制经济组织。第三，城中村坐落于城市之中或位于城市周边，基于各种历史原因，城中村内建筑并没有或难以纳入城市规划管理。第四，城中村的土地原属于集体所有，在城市化过程中部分或全部依法转为国家所有。

那么，城中村改造的形式是什么呢？

我国的城中村改造主要分为三种形式：一是全面拆除重建，即对城中村中的建筑物拆除重建，较为彻底的改变城中村的空间设置和形态，整合调整用地的功能。二是部分重建，即对城中村的建筑物进行部分拆除，以现有的项目为基础，充分整合现有资源，进行市场化运作。三是综合整治，即对现有建筑不发生根本性改变，对城中村居住环境进行优化改造，提高居民的居住水平和质量。

简单来说，城中村就是指在城市发展过程中，被城市规划所包围失去或基本失去耕地，仍然实行村民自治和农村集体所有制的村庄以及社区。城中村改造的主要形式分为三种，即全面拆除重建、部分拆除重建和综合整治。

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内容审核：王学棉律师

来源：临律-关于城中村改造，这些你都知道吗，

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