局部征收还是整体征收，企业主知道吗,局部或整体迁建意思:今日拆迁法律话题

局部征收还是整体征收，企业主知道吗？

“律师，修路要经过我的场子，占了我堆放水泥的场地，影响我的经营，但是却只补偿场地，这不合理吧？”实践中，很多企业都会遇到这种情况，征收方可能通过局部征收来达到整体征收的目的，今天圣运律师就此现象进行讲解。

一、何为整体征收，何为局部征收

所谓的整体征收就是企业用地全部征收，局部征收就是只征收部分，比如你的企业用地10亩，但是征收方只用6亩而且只征收6亩，这就是局部征收。

二、局部征收的利弊

很多征收方的思维都是我用多少征收多少，即使是从你的厂区穿过，甚至一切两半，也是只征收所占用的面积，因为局部征收可以达到建设的目的，而且补偿金低；但是对于企业来说就没那么好了，局部征收是保留了一些场地给企业，但是可能造成企业难以继续经营或是经营成本提高。因此，小编提醒您面对局部征收一定要警惕，征收方可能是在通过局部征收达到整体征收的目的。

三、实践中遇到的局部征收

实践中，征收方会通过如下方式实现局部征收：第一，征收方会口头宣称完全是按照规划来，未征收的不再规划范围内，只能是用多少征多少；第二，征收方先忽悠被征收企业，先同意施工，之后征收方会积极联系其他部门研究解决问题方案，但是只要开工了，征收方就达到了目的，被征收企业就陷入被动了。面对这种情况，被征收企业要积极应对，不能被牵着鼻子走。

四、企业怎么做

有时局部征收对企业确实没什么影响，但征收方有的局部征收却达到了整体征收的目的。因此，企业主为了得到公平合理的补偿，在被征收时要从以下几个方面考虑问题。

第一，首先要判断局部征收对企业的影响，影响很大的话，就要坚决的反对并采取恰当的措施，如果局部征收使得后续生产几乎不可能，那么必须要求整体征收；当然，如果影响几乎不存在，那么企业就要尽力提高补偿额，小编认为可以把整体征收作为一个谈筹码以提高补偿金。

第二，要审查征收范围的规划信息与规划手续，确定是否真的是局部征收，以免征收方以局部征收为幌子先达到施工入场的目的，因此，被征收企业要把征收方所涉及的相关信息有个全面了解，分析自己的厂房是否在征收范围内。

第三，是采取常规做法，看其征收文件、作出的处罚决定或是拆除行为是否合法？如果违反法律规定可以按照法律规定启动相应的法律程序。

以上是关于企业局部征收的相关事情，被征收企业如果接受就要以整体征收为手段尽力争取高额补偿，或者是促使征收方整体征收。因为有些局部征收使得企业难以继续生存，因此就要尽力争取整体征收。关于企业征收，如您还有任何问题，可以向专业人士咨询。

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内容审核：冯立影律师

来源：中国法院网-局部征收还是整体征收，企业主知道吗，

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