签协议时落了重要补偿项目，企业主可否重新要回,签订补偿协议的注意事项:今日拆迁法律话题

今天河北有个朋友来所里咨询，他家的饭店所在地块由于建造幼儿园被征收了，双方已经签订了协议，这个朋友选择的补偿方式是产权调换。之后双方按照协议履行完毕，后来这个朋友在看到一些普法内容时才了解到自己应当获得过渡费，但是征收方并没有给自己过渡费。之后他找到征收方，征收方说合同是这位朋友自愿签订的，协议都履行完毕了又找后账，遂不予理会。这位朋友来所里咨询他能否再次就过渡费提出补偿，沈律师接待了他。

关于这个问题，沈律师先向他核实了如下几个问题。

第一，企业主的饭店被拆后，是否又重新开业，开业的店铺是征收方提供的？还是自己租的？如果是自己租的，那么因此产生的搬迁费和临时安置费等过渡费可以向征收方要求补偿。

第二，停产停业损失拿了多长时间的？是否在拿到产权调换房屋前都计算了停产停业损失？如果在拿到产权调换房屋之前都计算了停产停业损失，那么再开店的话不予补偿房屋的租金。但是因征收产生的搬迁费以及饭店里面物品的存储费。

征收过国有土地上房屋的补偿包括：房屋的价值、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及停产停业损失。具体来讲，被征收人选择产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。因此，在征收方没有提供周转用房的前提下，被征收人有权要求征收方支付因征收产生的安置费。

上述是关于企业在签订拆迁协议时遗漏了法定补偿项目是否应当补偿的情况分析，此外，如果是遗漏了评估报告中某部分的补偿也可以要求补偿。如果有朋友在签订协议后发现补偿协议遗漏了补偿项目要尽快要求补偿，如有不懂的可以积极向专业的法律人士咨询，以免错过了维权的时间，损害自己的合法权益！

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●协议补偿签订

●签订补偿协议的注意事项

●补偿协议签订后还用收到条吗

●补偿协议签了字还能反悔吗

●签署补偿协议还能申请仲裁吗

●补偿协议签完后不给补偿怎么办

●签协议到给补偿款需要多久

●签订补偿协议的注意事项

●签了补偿协议还可以告公司吗

●签订补偿协议应该由谁来签字,是户主吗

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内容审核：杨建峰律师

来源：中国法院网-签协议时落了重要补偿项目，企业主可否重新要回，

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