圣运律师|企业拆迁，选什么样的房地产评估机构才靠谱,房屋拆迁评估公司怎么选:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 12:08 | 编辑:圣运律师 | 浏览:42

摘要：圣运律师|企业拆迁，选什么样的房地产评估机构才靠谱，在企业拆迁的过程中，选择一个靠谱的房地产价格评估机构是一件特别重要的事情，那么什么样的房地产评估机构才靠谱呢？今天本文就来带您了解相关知识。房地产

在企业拆迁的过程中，选择一个靠谱的房地产价格评估机构是一件特别重要的事情，那么什么样的房地产评估机构才靠谱呢？今天本文就来带您了解相关知识。

房地产估价机构，是指依法设立并取得房地产估价机构资质，从事房地产估价活动的中介服务机构。房地产估价活动，包括土地、建筑物、构筑物、在建工程、以房地产为主的企业整体资产、企业整体资产中的房地产等各类房地产评估，以及因转让、抵押、房屋征收、司法鉴定、课税、公司上市、企业改制、企业清算、资产重组、资产处置等需要进行的房地产评估。

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房地产估价机构的资质分为一级、二级、三级。除了机构名称有房地产估价或者房地产评估字样、有固定营业场所、符合法律规定，无违法违规行为外，还对资质、营业时间等方面做出了明确的要求。

一级资质要求：从事房地产估价活动连续6年以上，且取得二级房地产估价机构资质3年以上；有15名以上专职注册房地产估价师；在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积50万平方米以上或者土地面积25万平方米以上；法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师；有限责任公司的股东中有3名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师；有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%。

二级资质要求：机构名称有房地产估价或者房地产评估字样；取得三级房地产估价机构资质后从事房地产估价活动连续4年以上；有8名以上专职注册房地产估价师；在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积30万平方米以上或者土地面积15万平方米以上；法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师；有限责任公司的股东中有3名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师；有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%。

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三级资质要求：机构名称有房地产估价或者房地产评估字样；有3名以上专职注册房地产估价师；在暂定期内完成估价标的物建筑面积8万平方米以上或者土地面积3万平方米以上；法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师；有限责任公司的股东中有2名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师，股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师；有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%。

综上，企业在选择房地产价格评估机构时，一定要看好它的评估资质。如果您对此疑问，欢迎随时联系我们。我们将以专业的律师团队，热情的服务态度，敬业的工作精神，竭诚为您服务。