圣运律师|拆迁奖励越高，你越要谨慎！,拆迁奖励是什么:今日拆迁法律话题

拆迁奖励越高，你越要谨慎！

在房屋拆迁过程中，都会有一个“拆迁奖励”，一般都是搬迁的越早奖励金额就越大，分阶段逐渐递减，慢慢地就没有“拆迁奖励”了。很多被征收人都很困惑，一方面补偿不合理不想签协议，另一方面看着拆迁奖励逐渐变少，感到痛惜。有些人在犹豫中就选择了签订补偿协议，有些人则没有签订补偿协议，但是还想要最初的拆迁奖励。今天由小编为大家讲解一下，这个“拆迁奖励”到底是怎么回事儿！

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。该规定的最初的目的是为了鼓励被征收人提前签订协议，征收方尽快完成拆迁工作。但在实践中，很多征收方为了达到快速拆迁等目的，导致“拆迁奖励”变了味道，甚至有些地方的“拆迁奖励”已经比房屋拆迁补偿要高了。这时的“拆迁奖励”已经变得不合理了。所以，面对征收方给出的拆迁奖励时，被征收人也不要一昧的抵触，要分析该“拆迁奖励”是否合理，“拆迁奖励”合理的前提在于安置补偿方案是合理的，这时“拆迁奖励”有多少要多少。

“拆迁奖励”越高，你越要当心，一定的“拆迁奖励”是合法的，但是当拆迁方提出高额的“拆迁奖励”时就要小心了，千万不要被巨大金额的奖励蒙蔽了双眼。征收方往往会利用人的贪婪心理，通过高额奖励来达到促使被征收人早日搬迁的目的，面对高额的“拆迁奖励”，征收方在诱惑的驱使下往往会忽略不合理的安置补偿方案，羊毛出在羊身上，征收方将被拆迁人本来就应得的补偿以奖励的名义发给被拆迁人，最后导致被征收人并没有真正获益甚至受到损失。

维权建议：面对征收方提供的“拆迁奖励”，你需要注意：

1.要注重房屋拆迁补偿的多少，而非“拆迁奖励”的多少，所以不管多少“拆迁奖励”都要以合理的补偿安置方案为前提。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定：房屋拆迁补偿主要包括房屋价值补偿、搬迁补偿以及停产停业损失补偿等，这里最主要的就房屋价值补偿，补偿方式分为货币补偿或者产权调换，货币补偿需要达到拆迁时周边同类型房屋的市场价格，产权调换需要达到“拆一还一”。还需要不降低被征收人原有的生活水平，如果安置补偿方案达到上述补偿标准，那么补偿方案就是合理的。

2.合理的奖励都不会太高；羊毛出在羊身上，政府的财政拨款有限，“拆迁奖励”仅是所有补偿中的一小部分，一旦过高，那就是从你的其他补偿中分出来的，本质上都是你的补偿，仅是换了说法。但效果却不同，很多人就因为这个高额的“拆迁奖励”而签订了补偿协议。

在房屋拆迁过程中，被征收人需要理智对待“拆迁奖励”，它越高可能陷阱就越深，一旦上了当，想要反悔，可能就没有机会了！

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内容审核：赵正群律师

来源：中国法院网-圣运律师|拆迁奖励越高，你越要谨慎！，

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