我是公房承租人，遭遇拆迁就该无偿腾房吗,我是公房承租人,遭遇拆迁就该无偿腾房吗为什么:今日拆迁法律话题

我是公房承租人，遭遇拆迁就该无偿腾房吗？

最近有人咨询小编：“他是公房承租人，现在面临拆迁，但是不给任何补偿，问小编这合理吗？”今天就由小编带大家了解一下，什么是公房，公房遇到拆迁承租人有权获得补偿吗？

公房又称公有住房，一般是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的或者属于集体所有的住宅。房屋所有权人将房屋租赁给他人，在约定的租赁期限内，承租人可以自行使用。

根据房屋所有权人的不同将公房划分为：直管公房、自管公房和行政事业单位分配给员工居住的房屋。直管公房、自管公房一般是可以上市交易的，以北京为例，进行上市交易需要取得上市交易许可证。

公房遭遇拆迁，承租人可以获得补偿吗？根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定，为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。所以，只有房屋所有权人属于被征收人，有权获得房屋征收的补偿。但由于公房的特殊性，在实践中，如果公房遭遇拆迁，一般有以下几种处理方式：

（一）已购公房，就是承租人已将公房买私，此时承租人已经变成房屋的所有权人，可以依法作为被征收人获取房屋征收补偿；

（二）未购公房，就是承租人还没有将公房买私。

1.一些地方拆迁政策是，在拆迁时承租人以较低的价格将房屋进行买私，买私后承租人就变成了房屋所有权人，可以依法作为被征收人获取房屋征收补偿；

2.公房拆迁所获得的安置房，承租人有权继续承租；

3.出租人另外提供相同的房屋供承租人继续进行承租。

以上就是公房遭受拆迁，实践中常见的几种处理方式，各位将要面临拆迁的公房承租人可以参考一下。

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内容审核：王兰律师

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