土地出让金每次过户是否都要交?土地出让金什么时候交：今日在线土地征收法律咨询-北京圣运律师事务所

土地出让金每次过户是否都要交，土地出让金什么时候交，一、土地出让金什么时候交土地出让金是指由各级政府土地管理部门将土地使用权合法地出让给土地使用者后，按照国家相关法律法规规定向其收取的土地出让全额价款（即土地出让的实际交易总金额）；或者土地

土地出让金每次过户是否都要交?土地出让金什么时候交：今日在线土地征收法律咨询

一、土地出让金什么时候交

土地出让金是指由各级政府土地管理部门将土地使用权合法地出让给土地使用者后，按照国家相关法律法规规定向其收取的土地出让全额价款（即土地出让的实际交易总金额）；

或者土地使用期满之后，土地使用者若需延续土地使用期限，则须向土地管理部门依法缴纳相应的续期土地出让价款；

又或者是对于那些原先通过行政划拨方式取得土地使用权的土地使用者来说，他们有权利将土地使用权进行有偿转让、租赁、抵押、作价入股以及投资等形式的操作，此时也必须按照国家相关规定履行补交土地出让价款的义务。

关于土地出让金何时交付，这在土地出让合同中往往已有明确条款加以约定。

假如是以一次性付款方式支付的，那么通常必须在正式签订土地出让合同时起算一个月内完成支付。

而若是采用分期付款方式的话，那么第一个月时就得先支付其中的50%款项，剩下的部分则应依据合同所约定的时间逐一结清。

否则，逾期未付的话将被视为违约行为，一般会按照每日0.1%的比例向违约方收取滞纳金。《城市房地产管理法》第十六条规定，土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金；未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。

二、土地出让金每次过户是否都要交

土地出让金不是每次过户都要交，只有只是在取得土地使用权时或者改变土地用途时需要缴纳。

土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额）；

或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款；

或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。《土地管理法》第五十五条

以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。

自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“土地出让金什么时候交”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。如果您还需要咨询相关的其他问题，可通过点击下方立即咨询按钮，我们会匹配专业律师为您解答问题。