圣运律师|宅基地可以被继承吗,宅基地的房屋可以继承吗?:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 04:28 | 编辑:圣运律师 | 浏览:50

摘要：圣运律师|宅基地可以被继承吗，宅基地可以被继承吗河南的赵先生家里有处宅基地是父母留下的，现在村里要征地，但是说赵先生的情况不符合一户一宅，不给补偿，这让赵先生百思不得其解。今天本文就带您了解什么是一户一宅以及宅基地继承的相关问题。问题一：什

宅基地可以被继承吗

河南的赵先生家里有处宅基地是父母留下的，现在村里要征地，但是说赵先生的情况不符合一户一宅，不给补偿，这让赵先生百思不得其解。今天本文就带您了解什么是一户一宅以及宅基地继承的相关问题。

问题一：什么是一户一宅？

从宅基地的性质上看，宅基地本身具有社会福利性，是为了满足农村集体经济组织成员的住房需求所免费基于农村居民的住宅建设用地。

因此，《土地管理法》规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准；农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。因此，宅基地一般要满足一户一宅的要求。全国各地根据本地资源的具体情况，按照节约集约用地的原则，严格确定宅基地面积标准。

问题二：宅基地可以继承码？

首先，根据《继承法》规定，公民死亡时遗留的个人合法财产属于遗产，可以被继承。遗产包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。

在宅基地的继承问题上，主要分为两部分：一是宅基地上的房屋的继承问题，二是宅基地本身的继承问题。

宅基地上建设的房屋属于公民个人合法财产，可以被继承。并且，这种继承不因户口性质而发生改变，无论继承人是工业户口还是非农业户口，都可以继承宅基地上的房屋。

根据《国土资源部、中央农村工作领导小组办公室、财政部、农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干问题》的规定，已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。如果继承人是本集团经济组织成员，同时符合宅基地申请条件，则可以在经过相关法律程序后获得被继承人的宅基地使用权：如果继承人不符合条件或者是非集体组织成员或非农业户口，则可以将房屋卖给其他符合条件的村民。

在拆迁过程中，如果继承人是本集团经济组织成员，同时符合宅基地申请条件，可以在经过相关法律程序后获得被继承人的宅基地使用权，在拆迁的过程中应当对宅基地和宅基地上附着物进行补偿；不符合条件的本集体经济组织成员或者是非集体组织成员或非农业户口的继承人，则只能获得宅基地上房屋和其他附着物的补偿。

综上所述，宅基地上建设的房屋属于公民个人合法财产，可以被继承，这种继承不因户口性质而发生改变。宅基地本身则需要按照具体情况进行讨论。

北京圣运律师事务所是一家合伙制的综合性律师事务所，业务范围涵盖民商事诉讼、企业法律顾问、劳动人事争议、征地拆迁纠纷、民事执行案件、抗诉案件、互联网诉讼等多个领域。本所合伙人在相关领域拥有深厚的理论基础，同时在多年执业过程中积累了丰富的工作经验。我们始终秉承着“受人之托，忠人之事”的执业理念，竭尽全力为当事人提供优质的法律服务。在对现有业务精益求精的同时，也顺应市场变化，吸纳更多人才，在新兴领域不断开拓进取。