不能签的征收补偿协议！快来看看有哪些,征收补偿协议无效新政策:今日拆迁法律话题

不能签的征收补偿协议！快来看看有哪些？

“律师您好，我们家前段时间被纳入征收范围了，但是针对征收补偿协议，我真的不太清楚应该关注哪些问题，您是否可以就这个问题为我讲解一下”，今天小编就针对签订征收补偿协议的注意事项为大家提供解析，希望大家在签订征收补偿协议时能够提高警惕。

什么是征收补偿协议？根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五款的规定可知：“房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。”由此可知，征收补偿协议，即征收双方按照《征收条例》约定的内容，就补偿的方式、金额、支付期限、置换房的地点和面积、搬迁费、周转用房或临时安置费、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项达成一致后签订的协议。

然而由于征地拆迁项目实施的过程复杂、涉及的利益颇多，因此经常会出现征收方采取各种方式诱骗被征收方签订“坑人”的协议。由于征收补偿协议的内容关乎到被征收方能否取得满意的补偿款，大家在实践中一定要擦亮双眼，准确辨别。

必备条款缺失的协议不能签！

一份完整的征收补偿协议中应当具备以下的几项内容，即（1）补偿方式、补偿金额和支付期限；（2）停产停业损失补偿标准与金额；（3）搬迁费、搬迁期限、搬迁过渡方式、临时安置费和过渡期限；（4）违约责任、争议解决方式。上述的四项内容属于协议中必须要有的内容，若征收双方约定的补偿协议中缺少这些条款，切记不能随意签订该类补偿协议。

空白协议不能签！

在实践中，经常会出现征收方以高额补偿为由诱惑被征收方签订空白协议。那么什么是空白协议？空白协议是指在协议中只有一些条款的框架，但内容未能被补充、填写完整。被征收方一旦签订此项协议，征收方就拥有随意填写的权利，此时被征收方只能被动接受，维权相当困难。因此小编在此提醒大家，切不可因“占到小便宜”的心理而签订空白协议，以免得不偿失。

存圣运显不公的协议不能签！

由于征收方相对于被征收方获取的征地拆迁信息、知识的来源要广泛，征收双方即使在协商谈判的前提下，也有可能签订对双方权利、义务十分不对等的协议。因此被征收方需要采取相应手段，了解该协议是否公平公正，对于存圣运显不公的协议拒绝签署。

上述的三种协议，是征地拆迁过程中常存在的“坑人”的协议，大家在签订补偿协议时，切记要避免签署这类协议以保障自己的合法权益。

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内容审核：李帅律师

来源：中国法院网-不能签的征收补偿协议！快来看看有哪些，

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