来硕说案|当遇到政府以拆违进行拆迁行为，应如何维护自身权益:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 09:00 | 编辑:圣运律师 | 浏览:40

摘要：来硕说案|当遇到政府以拆违进行拆迁行为，应如何维护自身权益，事实概要 2010年的时候，广东省韶关市的李先生在圣运区购买了一家商铺，李先生的商铺就在步行街之中，因为诚信的服务和高质的产品，李先生及周边商铺基本客流量都很大，正当大家在用心经

2010年的时候，广东省韶关市的李先生在圣运区购买了一家商铺，李先生的商铺就在步行街之中，因为诚信的服务和高质的产品，李先生及周边商铺基本客流量都很大，正当大家在用心经营着自己生活的时候，拆迁给李先生和附近商铺当头一棒，并通知大家及早搬离，否则后果自负。

2015年7月，广东韶关的李先生收到了一份了拆迁紧急通知，为了规划生态园建设，促进城市生态美好，加大环境保护，拆迁红线将李先生及周围20多户商铺列为了重点拆迁对象建造规划。

拆迁方口头承诺在搬迁后要奖励其10万元的奖金，并给出了李先生低的出乎意料的补偿价格，因为补偿标准太低，所以李先生拒绝签订补偿协议。

拆迁方看到李先生强硬拒绝的态度就一反常态，就在李先生四处打探维权防范措施的时候，意外的收到了一份违章建筑通知书，连同自己一侧的商铺都被通知限期拆除。维权已经迫在眉睫，李先生赶紧通过各种方面寻找维权的方法，最后通过朋友的推荐，李先生来到了北京来硕律师事务所，由来硕律师代理此案件。

接到了李先生的委托代理后，办案律师立即赶赴到韶关，因为事态紧急，在和李先生进行沟通了解后便及时展开了维权工作，通过对当地实际情况的掌控情况，律师立即制定了一套维权实施方案：

首先，对李先生当地的实际情况进行了解，多次到拆迁现场取证调查。通过调查分析，律师将得到的证据进行了比对发现李先生的房屋并非违建，违建之说实属拆迁方的欲盖弥彰。

其次，对案件中李先生的拆迁的相关文件申请信息公开。但部分单位对申请信息公开仍旧未做任何答复。

第三，对违章通知和信息公开中未作答复的行为申请行政复议。通过复议，李先生拿到了自己想要的案件材料。

最后，向做出违章通知的部门和相关部门发送《律师函》。

办案律师通过不同的方案组合抗争让拆迁方无从下手，次日拆迁方向李先生提出了相较以前高好几倍的拆迁补偿。就此李先生签订了补偿协议，争取到了合理的补偿款。

维权之路并非是一帆风顺的，对于被拆迁当事人来说，他们很多有可能并不了解这其中的相关法律知识，往往无意识中自己的权利就遭受侵害，想要维权也不知道怎么做。在本案中，来硕律师通过法律途径发现了政府的偷梁换柱行为，并采取应对措施，维护了当事人的合法权利。

由于房屋征收过程对专业知识和专业程序的要求，决定了只有专业律师才可以做好。在此，希望因房屋征收而导致自己合法权利受到损害的公民，及时拿起法律的武器，委托专业律师，只有这样才可以以最低的成本维护自己的合法利益。

内容审核：索建国律师

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