房子是合法建筑却被强拆，该如何维护自己的合法权益:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 13:17 | 编辑:圣运律师 | 浏览:48

摘要：房子是合法建筑却被强拆，该如何维护自己的合法权益，房子是中国人最为重视的问题之一，在许多人心里就是家的象征和代表。但是很多人在城乡发展的过程中不得不面临征地拆迁的问题。无论是出于对家的不舍还是对补偿的

房子是中国人最为重视的问题之一，在许多人心里就是家的象征和代表。但是很多人在城乡发展的过程中不得不面临征地拆迁的问题。无论是出于对家的不舍还是对补偿的不满，总有些人舍不得搬离。这个时候，就会出现强拆的问题，那么家里的房子要被强拆，到底合不合法呢？

首先根据房子所处土地的性质，可以分为国有土地上的房屋和集体土地上的房屋。二者强拆的法律依据不同。

房子是合法建筑却被强拆，该如何维护自己的合法权益

据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

因此可以看出，国有土地上的房屋强拆需要满足三个条件：首先，需要作出《房屋征收补偿决定》；其次，在法定期限内采取消极的“三不”主义，即不复议不诉讼不搬迁；最后，作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

据《土地管理法实施条例》规定，违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地；拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。

因此，集体土地上强拆的前提条件有三：第一，有违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地；第二，县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地；第三，拒不交出土地；第四，申请人民法院强制执行。

房子是合法建筑却被强拆，该如何维护自己的合法权益

由此可见，对于无论是国有土地上的房屋还是集体土地上的房屋，对强拆都有着严格的规定。

特别是在强拆的申请主体和执行主体上。

但是在，在现实生活中，我们常常遭遇违法强拆，强拆作为为了满足公共利益需求的不得已的办法，却成为了逼迫被拆迁人快速搬走的手段。不告知直接强拆房屋，没有按照法律程序就进行强拆的状况屡见不鲜，甚至有些拆迁方会在被拆迁方不在家的时候直接强拆。更有甚至会直接进行暴力强拆，被拆迁户苦不堪言。

那么面对强拆，应该怎么办呢？进行强拆是需要符合严格的法律程序的，这是被拆迁户所不了解的知识盲区。那么在这种情况下，一个专业的律师就可以帮助以解决这个问题，获取满意的结果。

房子是合法建筑却被强拆，该如何维护自己的合法权益