最新统计：宅基地新政，地上房屋拆迁补偿有保障了！,2021宅基地拆迁 补偿标准:今日拆迁法律话题

随着国家对农村土地和宅基地的确权工作，农村的发展将会呈现出新的面貌。现如今土地确权的工作已经进展八成，很多农民都拿到了宅基地使用证和土地承包证。同时国家又提出了“三权分置”的条文，对农村宅基地的产权问题再次明确。国家规定宅基地的所有权属于村集体共同所有，农民拥有的是房屋的所有权和宅基地的使用权。同时宅基地也遵循着“地随房走”的性质，保障农民的权益。村干部又有新任务，要忙起来了！

对于农民来说未来想要申请宅基地就会更加的困难，就算是满足宅基地的申请条件也要经过各种程序的审核，确保资料的真实性。那么宅基地的新要求有哪些呢？创为律师给您说一说。

一、宅基地的申请有要求

1.宅基地申请后两年内没有建设房屋将会收回，

2.宅基地的审批不能和村集体的未来三年的用地规划相冲突，

3.城镇户口、非本集体农村户口都不能进行宅基地的申请，

4.一户一宅的原则，任何人都不能违规，

5.宅基地本身存在纠纷和矛盾，且权属问题尚不确定的不能申请，将会被村集体暂时收回确认，

6.土地本身就有违规问题，宅基地、工业用地、农用地的概念模糊的不能申请。

二、宅基地违规拆除

1.变更土地用途

农村最常见的就是农用地变更为建设用地，这类土地并没有经过申请，更没有有关部门的审批证明。也有农民在宅基地上建设工厂，严重损害村集体的共同利益。只要有这两种情况都会拆除。

2.一户多宅

很多农民都会有一户多宅的行为，这些人通常会有两处或两处以上的宅基地。但他们往往并不能确权自己的一户多宅是属于什么情况。要说继承，一般也就两处宅基地，要说购买，并没有购买合同。对于这些概念模糊的宅基地也将拆除。

三、收回宅基地

1.自愿退出宅基地和土地，国家会进行现金补贴和政策补助。

2.全家户口迁到城镇中，村集体有权收回土地。

3.本户集体成员迁移、死亡而销户，村集体将会收回宅基地。

4.出现违规的“一户多宅”情况，多余的宅地基将会回收。

5.政府的征地规划中所占用宅基地的情况，宅基地将会收回，并获得相应政策补贴。

6.新农村统一建房规划完成后，旧宅基地将会回收。

7.土地的用途已经改变，其中存在着违法行为。

8.宅基地流转给本集体成员以外户口，国家不允许村民对宅基地的交易买卖，这种情况将会直接收回。

随着土地确权的完成，未来宅基地的监管将会更加严格，宅基地的申请条件更加苛刻。不知道大家怎么看呢？

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●2021宅基地拆迁补偿房子标准明细

●2021宅基地拆迁 补偿标准

●宅基地拆迁补偿标准2020

●2020年宅基地拆迁最新政策规定

●宅基地征收土地补偿标准2020年

●2020宅基地拆迁

●宅基地拆迁补偿政策

●2021宅基地拆迁 补偿标准

●宅基地拆迁2021

●2021年宅基地拆迁政策

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

●农村宅基地拆迁补偿的标准（搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)）,拆迁安置费补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●三十年前买村集体宅基地今遇到拆迁是否可判无效买卖?三十年前违建房屋可以强拆吗：今日在线土地征收法律咨询

●辽宁省征地补偿新标准是什么？,辽宁省宅基地动迁补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●郑州农村宅基地房屋拆迁补偿标准都有哪些内容？,郑州市拆迁补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●宅基地范围内的副业棚舍和附属物如何进行补偿？,宅基地范围内副业棚舍、附属物如何补偿？有否标准？:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●辽宁省征地补偿标准,辽宁省宅基地动迁补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●广州城中村宅基地赔偿规定,广州城中村宅基地补偿标准是:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●个人宅基地被强拆了怎么办,宅基地可以拆了重建吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●广州城中村宅基地使用权?,广州宅基地可以买卖吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●辽宁征地补偿标准是什么？,辽宁省宅基地动迁补偿标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●宅基地上养殖要拆迁如何赔偿,宅基地上养殖要拆迁要如何补偿？:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●老宅基地没有证的被强拆怎么办,老宅基地没有房产证怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●农村宅基地上的养殖地拆迁怎么赔偿,宅基地上养殖要拆迁如何赔偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●宅基地上养殖的要拆迁是怎么赔,宅基地上养殖要拆迁如何赔偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●老宅基地没有证怎么办被强拆,老宅基地没有证被强拆怎么办呢:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●农村宅基地管理暂行办法(征求意见稿,宅基地管理暂行办法(征求意见):今日在线拆迁法、征收法律咨询

●农村新建城中村宅基地有怎样的补偿标准？,城中村改造宅基地补偿标准是什么:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●宅基地强拆的行政诉讼时效是多久,城镇宅基地强拆案件诉讼有效期是多久:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●老宅基地没有证怎么办被强拆,老宅基地没有证被强拆怎么办呢:今日在线拆迁法、征收法律咨询

●宅基地搬迁补偿律师收费多少,打宅基地搬迁补偿官司律师收费多少:今日在线拆迁法、征收法律咨询

内容审核：邓海凤律师

来源：中国法院网-最新统计：宅基地新政，地上房屋拆迁补偿有保障了！，

猜你喜欢