企业拆迁，评估机构怎么选，有哪些优惠政策,企业拆迁评估流程:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 08:59 | 编辑:圣运律师 | 浏览:45

摘要：企业拆迁，评估机构怎么选，有哪些优惠政策，一、政策性拆迁有优惠企业政策性搬迁，是指由于社会公共利益的需要，在政府主导下企业进行整体搬迁或部分搬迁。企业政策性搬迁是为了满足公共利益的需求。企业由于下列需

一、政策性拆迁有优惠

企业政策性搬迁，是指由于社会公共利益的需要，在政府主导下企业进行整体搬迁或部分搬迁。企业政策性搬迁是为了满足公共利益的需求。企业由于下列需要之一，提供相关文件证明资料的，属于政策性搬迁：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照《中华人民共和国城乡规划法》有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。企业政策性搬迁可以在企业搬迁补偿的收入上，享受一定的优惠政策。

二、拆迁补偿有哪些

企业拆迁的补偿应该由以下四部分组成：被征收房屋价值的补偿征收房屋造成的搬迁；临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿；市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。其中，停产停业损失的补偿。停产停业的补偿是企业拆迁补偿的核心。既包括实际经营损失，也可以考虑预期经营损失。

企业拆迁，评估机构怎么选，有哪些优惠政策？

三、评估机构怎么选

《国有土地上房屋征收评估办法》规定，房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定；在规定时间内协商不成的，由房屋征收部门通过组织被征收人按照少数服从多数的原则投票决定，或者采取摇号、抽签等随机方式确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

在实践当中，主要有三种选择方式：一是推举式；二是随机式；三是自选式。推举式是指选择估价机构时，拆迁人应当组织召开由被拆迁人代表、估价机构、拆迁管理部门组成的听证会，主动推举合适的估价机构供被拆迁人参考，如被拆迁人代表无反随机式是指采取摇号、抽签等随机方式确定估价机构。自选式是指被拆迁人对原估价报告有争议，经申请复核仍有异议的，被拆迁人可自行选择已公示并符合条件的估价机构，按照同一计算标准重新作出估价报告。自行选择估价机构本质上是法律赋予拆迁户的救济手段。

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