签订补偿协议四步走，保证你的补偿协议不吃亏！,补偿协议怎么签:今日拆迁法律话题
签订补偿协议四步走，保证你的补偿协议不吃亏！
随着我国社会经济的逐步发展，各地开始开展征地拆迁项目，然而由于我国老百姓对于征地拆迁项目所涉及的法律知识了解的并不透彻，导致在签订补偿协议时出现损害自身权益的事项而不自知。今天小编就针对补偿协议怎么签这一问题为大家提供解析，希望大家在遇到征地拆迁事项时知晓该如何签订合理的征收协议。
第一步：审查和你签订协议的谁
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条的规定：“市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行”可知，补偿协议需要在征收双方协商一致的情况下签订，只有市、县级人民政府以及其所确定的房屋征收部门才可以作为签订补偿协议的主体。一旦主体不适格，双方签订的补偿协议可能无法履行，被征收方的权益容易受损。
第二步：审查补偿协议约定的内容是否完整
补偿协议的主体内容是有关补偿安置的具体事项，其中应当确定以下的几个方面，即（1）拆迁方式、补偿金额、补偿细节；（2）补偿款的支付时间、支付方式；（3）产权置换安置房的面积、位置以及土地性质；（4）产权调换差价的支付方式和期限；（5）搬迁时间、搬迁过渡方式和期限；（6）搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失费的发放标准、支付方式和支付期限；（7）约定违约责任和争议解决方式。这些内容都是一份完整的征收补偿协议必不可少的条款，大家一定要在协议中审查其是否全部具备。
第三步：检查条款的表述和书写是否明确
在实践中经常存在征收方利用被征收方不懂法的弱势，采用文字游戏的方式设立各项条款。在确定补偿金额时，如果被征收方发现协议中含有“合理补偿”、“公平补偿”的内容，却没有具体的金额设定的，属于极度模糊的表达，被征收方切记不能签署；同时被征收方还要注意是否在协议中存在书写、格式的问题，以防征收方对协议进行篡改。
第四步：保留协议原件
被征收方在双方签订补偿协议后一定留存相关文件，很多征收方会以各种借口拿走所有已经签字盖章的协议，而只给被征收方留下复印件。此时被征收方一定要明确，想要权益不受损，一定要保留原始文件。如果被征收方没有协议原件，房屋征收部门拿走原件后擅自修改协议，譬如篡改违约金额的话，被征收方的权益将面临巨大风险之。将来如果诉诸法院，被征收方没有补偿协议原件也可能导致维权困难。
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内容审核：王学棉律师
来源：临律-签订补偿协议四步走，保证你的补偿协议不吃亏！，
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