圣运法律顾问丨到底什么是违建,违建什么意思:今日拆迁法律话题

圣运法律顾问丨到底什么是违建

违建即违法建筑，是我们在实践中经常提到的一个概念，但是我们真的了解违章建筑的定义吗？到底什么样的建筑才算违章建筑呢？

违章建筑没有一个具体明确的概念，从法律上来讲，可以定义为：未经规划土地主管部门批准，未领取(或未按照)建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证(乡村建设规划许可证)，擅自建筑的建筑物和构筑物，过期的临时建筑。如果你建造的房屋没有取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证的，或者超出上述该证的许可范围建设的，都有可能被认定为违章建筑，实践中拆迁如果涉及到的违章建筑的认定、拆除，大多也是从这几个证入手的。

我们自己判断违章建筑大体可以分为两种情况，一种是有合法土地使用权，但地上建筑不合法或者超出合法范围，另一种是没有合法土地使用权，那么地上建筑自然也是不合法的。

具体合不合法，建筑是否属于违建不能只简单的以有证无证或者是简单的一两句话来判断。违章建筑的认定需要严格的行政法律程序。首先是认定机关，要有权作出认定行为的行政机关，一般是行政规划部门，其次，认定违建需要严格的法律程序，之后作出的行政决定经过复议，行政诉讼，或者复议、起诉的法定时间届满后才能正式生效，这时违章建筑才能被认定。

现实中许多拆迁方会告知被拆迁人建筑违法不予补偿，这种做法是明显不合法的，拆迁方一般没有行政主体资格认定违建，没有资格作出被拆迁房屋是否是违建的判断，另外从程序性来看征收方只简单地作出的判断而未经法定程序显然是不合法且无效的。

既然征收方违建的判断不合法，那么该方因此做出的无补偿拆迁的决定也是违法的，被拆迁方没有义务配合他们的拆迁工作，在双方沟通中被拆迁人可以指出他们工作中的违法部分，以书面的方式提出异议，若征收方并无纠正错误的意识甚至作出强拆的行为，被拆迁人要保持冷静，不要与拆迁方起冲突，保存好证据以合法合理的方式维护自身合法权益，必要时可以到法院提起诉讼。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

●何为违建

●违建什么意思

●啥叫违建

●什么是违建?违建的标准是什么?

●啥算违建

●违建是啥意思

●违建是指

●违建什么意思

●违建是指什么意思

●什么样叫违建

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

内容审核：罗思章律师

来源：头条-圣运法律顾问丨到底什么是违建，

猜你喜欢