圣运律师丨都9102年了，你还敢签空白协议:今日拆迁法律话题

圣运律师丨都9102年了，你还敢签空白协议？

最近有些人咨询小编：“签了空白协议，征收方不认账了怎么办？”“被征收方胁迫，在空白协议上签字了，我该怎么办？”等等类似的问题，今天小编为大家讲解一下能不能在空白协议上签字？如果被胁迫要求在空白协议上签字怎么办？

在房屋征收补偿过程中，为了使被征收人尽快搬离、减少征收补偿款的支出，征收方往往会使出一种伎俩，即以高额的补偿费欺骗被征收人签订空白的征收补偿协议。“空白”协议是指在协议中只有一些条款的框架，但内容未能被补充、填写完整。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定：“房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。”

因此，根据上述法律法规的规定，征收补偿协议应当包含上述内容，空白协议是不被法律允许的。但是在实际操作中，空白协议却非常常见，征收方一般会以“提前签字，就能获得更高利益”为筹码，诱惑被征收人在“空白”协议上签字。但一旦被征收方签订，那么征收方就拥有了随意填写的权利，而被征收人只能接受。更重要的是，尽管“空白”协议是法律所禁止的，但是由于被征收方法律意思单薄，一般不会保留证据，因此如果发生纠纷就很难证明所签订的征收补偿协议原来是“空白”协议，也就无法维权。

总之应当认清征收方的套路，千万不能因为可以觉得“占小便宜”而签订“空白”协议，否则最后不仅便宜占不到，甚至还会损失自己应得的利益。

如果存在征收方胁迫被征收人签空白协议的情况，能不签就不要签，其实有些是征收方的套路，并不一定是真的。如果避免不了，一定得签，一定要保存好证据，可以把征收方所说的话录音、录像，最好也能把签字的空白协议拍照，然后拿着证据起诉至人民法院要求确认协议无效。

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内容审核：王有银律师

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