要签补偿协议,要注意以下几个问题(二),补偿协议签了能反悔吗:今日拆迁法律话题
要签补偿协议,要注意以下几个问题(二)
检查协议条款的表述是否明确
在保证协议内容完备的情况下,还要注意条款的表述。实践中,很多的补偿协议都是由征收方事先拟好的,条款表述是否有玩文字游戏,是否存在说的模糊不清的情况等等,这些同样十分重要,需要被征收人在签字之前仔细审查。
例如在说到补偿金额时,既不明确具体数字,也不明确计算方法,只说“合理补偿”、“公平补偿”之类的话,这种条款属于极度模糊的表达,遇到这种补偿协议,被征收人绝对不能签字!而是应和征收方进一步协商,对协议内容进行修改完善。如果征收方没有任何正当理由就拒绝进行协商和修改,只能说明其中一定存在猫腻,被征收人务必保持警惕!
注意协议中的书写问题
此外,在签订补偿协议的过程中,被征收人还要注意书写、格式的规范问题,尤其是涉及到数字、年月的填写时,要注意不留太大的空白,以防对方事后私自篡改。
务必保留一份协议原件
实践中征收人常常以协议要经过审批、原件要归档保存、复印件与原件效力一致等借口拿走所有已经签字盖章的协议,而只给被征收人留下一份复印件。首先被征收人要明白,将协议原件全部交给征收方的做法是绝对不可取的。
如果被征收人手中没有协议原件,而房屋征收部门拿走原件后擅自对协议进行修改,如减少补偿数额,篡改违约金额的话,被征收人将因此处于巨大的风险之中。再者如果将来发生纠纷诉诸法院,被征收人没有补偿协议原件可作为证据也可能导致维权困难。
因此,被征收人一定要切记,补偿协议要当面签订、双方同时签字盖章、相互交换留底,以规避不必要的风险。
尽可能聘请专业律师把关
以上都是签订补偿协议中一定要注意的一些重要问题,但是实践中补偿协议可能存在的陷阱,可能出现争议和纠纷的地方可能并不止这些。被征收人如果没有把握,最保险的方法就是在签订协议前委托一位自己信得过的专业律师,由律师对补偿协议的内容和条款予以审查,这样就能最大程度地规避风险、减少纠纷!
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内容审核:冯立影律师
来源:中国法院网-要签补偿协议,要注意以下几个问题(二),
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