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圣运法律顾问丨邻居的补偿高我的补偿就该高吗,和邻居补偿不一样:今日拆迁法律话题

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摘要:圣运法律顾问丨邻居的补偿高我的补偿就该高吗, 圣运法律顾问丨邻居的补偿高我的补偿就该高吗大部分人经历征地拆迁都是第一次,对于拆迁补偿的认识都比较笼统,很多时候都是通过对比信息判断自己的补偿是否合理,那这

圣运法律顾问丨邻居的补偿高我的补偿就该高吗

大部分人经历征地拆迁都是第一次,对于拆迁补偿的认识都比较笼统,很多时候都是通过对比信息判断自己的补偿是否合理,那这种判断方法可行吗啊?邻居家补偿款高会不会导致我的补偿款降低?

根据《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》以及《国有土地上房屋征收评估办法》等相关法律法规,并结合其他相关司法解释的规定,无论是集体土地征收房屋拆迁,还是国有土地上房屋征收,判断某个拆迁户能拿到多少拆迁补偿的合法依据主要有两大项。征收时点的类似房地产市场交易参考价格、土地年产值标准;具体征地拆迁过程中,评估机构依法对被征收房屋财产价值的具体评估结果。

所以,在征地拆迁中,主要的拆迁补偿价款的依据是被拆迁房屋的价值,这种价值是固定的,跟周围建筑无关,所以,周围人的补偿价格不会对自己的补偿价格造成实质性的影响。

再有就是邻居的补偿款高造成我的补偿款低的这种竞争关系没有法律依据。补偿款的定额是根据每户的情况确定后的总额,而不是一个固定的金额大家分享,在补偿款方面,邻里之间不存在竞争关系,领居家的补偿款高也不会导致自己的补偿款降低。当然,如果邻里房屋情况相似,补偿款金额可以作为一个参考,如果自己的补偿款金额与邻居差距较大时,要留意自己的评估是否出现问题,或者拆迁方是否有恶意克扣的行为。如果有这种情况应该及时以合法方式维权。

在拆迁过程中,邻里之间应该达成一种户主有好的关系,只有合作才能实现彼此利益最大化。如果遇到强拆,邻居帮忙取证对于被拆迁人来说是十分有利的。当大家的拆迁补偿都不合理时,邻里也可以团结起来,通过法律途径,合法进行集体维权。

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