圣运律师｜拆迁协议、协议拆迁傻傻分不清楚，那可不行,拆迁协议是啥:今日拆迁法律话题

最近老王问了我们这样一个问题，说他们那要拆迁了，好像不是政府要征收，只要签个拆迁协议就行。我们一听，这不是协议拆迁吗？这样情况是一定要高度警惕的。老王对此表示很不解，我们不是常常说拆迁协议的问题吗，他都知道会仔细看的。这回可不是拆迁协议的问题了，老王面对的是协议拆迁。

协议拆迁，是指双方在平等和自愿的基础上达到拆迁房屋的意愿，与有关部门主导的拆迁相对应，协议拆迁并不是强制性的，即拆迁方是除政府和有关部门以外的普通民事主体，被拆迁人通过与拆迁方签订协议实现房屋拆迁。

因此，协议拆迁并不是通常意义上的政府征收行为，而是民事主体之间在平等、自愿的前提下，基于签订协议建立起的民事合同关系，因此，协议拆迁所达成的“补偿协议”属于民事协议，而不属于行政行为。

圣运律师｜拆迁协议、协议拆迁傻傻分不清楚，那可不行

拆迁协议就是我们所说的拆迁安置补偿协议，也就是征迁双方把拆迁补偿的具体内容落在纸面上签订一个平等的协议，本质上是一个合同。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

也就是说协议拆迁也会有拆迁协议，但是协议拆迁并不是剧透强制性的征收行为，协议拆迁的拆迁方也不一定是政府。在这种情况下，被拆迁人一定要小心警惕，保护好自身的合法权益。

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内容审核：李轩教授

来源：头条-圣运律师｜拆迁协议、协议拆迁傻傻分不清楚，那可不行，

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