出现以租代征别慌张，按步骤来保护自己,以租代征如何处理:今日拆迁法律话题

小李家的土地据说要被租用了，小李十分慌张，小李平时在网上也没少看相关的文章，以租代征是违法的，怎么才能保护自己的合法权益呢？今天我们就来告诉各位。

土地租赁，土地租赁是某一土地的所有者所有权与土地使用者使用权在一定时期内相分离，土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金，期满后，土地使用者归还土地的一种经济活动。而现在，以租代征已经成为了非法占用农村土地的一种常见情况，那么遇到以租代征应该怎么办呢？

在得知土地要出租的时候，首先要判断清楚这是不是合法的行为。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。也就是说，土地租用是不能改变用于非农业建设的，建厂、建房子、开采通通都不行。因此，在得知土地要出租的时候，可以通过申请信息公开，获取相关信息，保护自己的合法权益不受损害。

如果发现自己的权益收到了损害，可以进行行政复议或者诉讼。如果你已经签了土地租用合同先别慌张，因为以租代征行为是违法的，因此，该合同可以随时主张无效，通过诉讼程序收回自己的土地。如果是村委会违法出租了您的土地，也可以通过十分之一以上的村民或者三分之一以上的村民代表提议，应当召集村民会议，撤销或者变更村民委员会不适当的决定。

综上，集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，建厂、建房子、开采通通都不行。如果你已经签了土地租用合同可以主张合同无效，通过诉讼程序收回自己的土地。如果是村委会违法出租了您的土地，也可以通过十分之一以上的村民或者三分之一以上的村民代表提议，应当召集村民会议，撤销或者变更村民委员会不适当的决定。

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内容审核：黎雪雁律师

来源：临律-出现以租代征别慌张，按步骤来保护自己，

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