农村房屋拆迁价格怎么算，北京的朋友快来看看吧,2021年农村房屋拆迁价格:今日拆迁法律话题

北京的小钱家里的房子马上就要拆迁了，征收人就拆迁安置补偿问题多次跟小钱一家人进行沟通，但是对于拆迁补偿的计算小王一家却一筹莫展，到底补多少才是合法不吃亏的呢。相信这个问题也是很多农村朋友的共同问题，今天我们就来给各位讲解一下。全国各地的具体情况都有所不同，也都有具体规定。今天我们就以小钱家所在的北京为例给各位简单的讲解一下。

根据《北京市宅基地房屋拆迁补偿规则》规定，房屋的拆迁补偿价主要由两部分组成：一是宅基地区位补偿价、二是被拆迁房屋重置成新价，具体的计算公式是房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价×宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。

宅基地面积按照《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》中规定的经过合法批准，且不超过控制标准的面积认定。未经合法批准的宅基地，不予认定。经合法批准的宅基地超出控制标准的部分，不予补偿；但1982年以前经合法批准的宅基地超出控制标准的部分，可以按照区、县人民政府的规定给予适当补偿。

宅基地区位补偿价由区县人民政府以乡镇为单位，依法律法规的规定确定并公布，报市国土房管局备案。

宅基地区位补偿价主要可以参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品住宅均价、城市规划等情况综合确定。以经济适用住房或其他房屋定向安置被拆迁人的，依本规则计算拆迁补偿时，当地普通住宅指导价分别为经济适用住房价、定向安置房屋价。

房屋重置成新均价，是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县人民政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400～700元/平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100～150平方米控制，具体安置标准由区县人民政府根据当地农村经济发展水平、农民居住情况确定。户均宅基地面积，原则上暂统一按0.3亩(200平方米)计算。

如果是与国有土地相邻的集体土地，其宅基地区位补偿价，可以参照《北京市城市房屋拆迁管理办法》。

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内容审核：李轩教授

来源：头条-农村房屋拆迁价格怎么算，北京的朋友快来看看吧，

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