圣运法律顾问丨危房改造和房屋征收可不是一回事！,危房改造和拆迁有什么区别:今日拆迁法律话题

时间:2025-06-17 20:30 | 编辑:圣运律师 | 浏览:63

摘要：圣运法律顾问丨危房改造和房屋征收可不是一回事！，圣运法律顾问丨危房改造和房屋征收可不是一回事！近年来，征地拆迁中的不法现象逐渐得到改善，但是因为征地项目比较复杂，法律法规较繁多，部分行政机关依法行政的

圣运法律顾问丨危房改造和房屋征收可不是一回事！

近年来，征地拆迁中的不法现象逐渐得到改善，但是因为征地项目比较复杂，法律法规较繁多，部分行政机关依法行政的意识欠缺，普通群众不具备专业知识，征地拆迁中依然存在许多乱象。比如征地拆迁和农村危房改造现象混杂的现象。

农村危房改造是为了贯彻中央精准扶贫、精准脱贫政策，到2020年如期实现贫困户住房安全有保障的目标。为了实现这个目标，我国住建部和财政部联合发布了方案，对农村危房改造做出了具体细化的规定。农村的危房改造进行可以依照该方案进行。

危房改造和房屋征收，通俗来讲房屋征收是为了公共利益，是对划定区域的整体建设行为，对于所有范围内的被拆迁人按照统一标准进行统一补偿，但是危房改造是为了房屋所有人个人的居住条件而进行的。

要申请危房改造需要一定的条件，首先，住户须为本地农业户籍；其次，住户是“4类重点对象”，即：

A.建档立卡贫困户（以扶贫部门认定为准）

B.低保户（以民政部门认定为准）

C.农村分散供养特困人员（以民政部门认定为准）

D.贫困残疾人家庭（以残联或民政部门联合认定为准）

最后，房屋需要满足“C级、D级危房”要求，即：由县级住房城乡建设部门逐户对危房开展房屋危险性鉴定工作，房屋危险等级分成A、B、C和D级四等，只有C级、D级的房屋才属于农村危房改造的对象。

危房改造和征地拆迁最大的区别就是，农村危房改造，是农户自行申请的，而不是政府主动实施的行为。各地的申请条件细节不同，举例来说一些地区要求符合条件的住户要以家庭为单位向村民委员会或村民小组提出书面申请，经村民委员会初审符合条件后，上报乡镇人民政府。经过乡镇人民政府审查、公示后，符合条件的将报送至县级住房城乡建设部门，由住建部逐户对危房开展房屋危险性鉴定工作。鉴定结束后，由乡镇人民政府统一将材料报送县政府复核。县政府经复核、公示后才能确定公布当年农村危房改造名单。

危房改造也会给一定的补偿，补偿金额也会根据各地情况不同做不同的调整。对于危房改造或者征地拆迁的问题，大家可以在评论区和我们交流一下想法，有其他问题也欢迎大家咨询。