征收补偿标准乡里说的算不算,征收补偿怎么算:今日拆迁法律话题

征收补偿标准乡里说的算不算

很多朋友跟小编咨询征收房屋的补偿标准是什么啊？由于每个地方的征收补偿标准不同，小编无法给出具体明确的答案。通常就是告诉咨询者货币补偿不得低于周边类似房屋的价格；产权调换原则上是1：1，抽象感觉就是房屋征收最终的补偿不得降低被征收人的生活质量。征收补偿标准如此重要，如何确定对于被征收人来说至关重要。今天，小编就老孙的案例与大家谈谈集体土地征收乡里是否有权制定征收补偿标准。

孙家墩的老孙家有一口鱼塘，最近乡政府来人通知说鱼塘被纳入了市里的征地方案中，一条规划中的高速公路将会穿过此地，乡政府决定每亩地补偿1500元。老孙觉得这点补偿款有点少，以后家里人的生活也成个问题，就四处打探这个补偿数目是不是固定的，能不能提高点。

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根据相关的规定，征收安置补偿方式和征收补偿具体标准应当在征收实施方案中确定。就长春市的情况而言，该市在2012年颁布了《长春市集体土地房屋征收与补偿实施办法》，其中第10条规定，收到征收土地批准文件后，受委托的城区人民政府、开发区管委会在10个工作日内发布征地方案公告。同时拟定征地补偿安置方案，在征地方案公告之日起45日内公告，并接受监督。所以，就此严格说来。制定征收补偿的标准，乡里并不起决定性的作用。

但针对不同地区的一些具体情况时，乡里可能会对有关问题的处理具有自主权，比如就北京市的情况而言，该市颁布的《北京市集体房屋拆迁管理办法》第10条就规定，对征地拆迁（即因国家建设征用集体土地而拆迁房屋），拆迁实施方案应当由区县政府部门批准后执行；对占地拆迁（即因农村建设占用集体而拆迁房屋），拆迁实施方案由乡、镇人民政府审核并报区县政府部门备案后执行；对占地拆迁，如果属于旧村改造的，拆迁实施方案在报乡、镇政府审核前，还应当经村民会议或村民代表会议讨论通过。

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因此，乡里说的算不算，主要看被拆迁人所在区域拆迁的性质。对占地拆迁，拆迁实施方案由乡镇人民政府审核并报区县政府部门备案后执行这时乡里制定的补偿标准是有效的。但是老孙家的情况属于征地拆迁，补偿方案最后要区县政府部门批准后才具有法律效力和约束力，这时乡里自己说了不算。根据“拆迁补偿不能降低被拆迁人现有居住水平的原则，拆迁实施方案确定的拆迁补偿标准不应当降低老孙家现在的居住水平。如果当事人对拆迁方案不满意，与拆迁人达不成补偿协议的，可以向区县拆迁主管部门申请行政裁决。

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以上是关于征收补偿标准乡里说的算不算的内容，被征收人要根据被拆迁区域的性质，占地拆迁乡里说了算，征地拆迁乡里说了不算。

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内容审核：罗思章律师

来源：中国法院网-征收补偿标准乡里说的算不算，

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