承诺了交房却反悔，征收机关拆除算不算违法,承诺了交房却反悔,征收机关拆除算不算违法:今日拆迁法律话题

承诺了交房却反悔，征收机关拆除算不算违法？

征收过程中，要对被征收人补偿之后才能进行拆迁，那如果被征收人已经接受了补偿，并承诺了要定期搬走，也交了房屋，但是事后又反悔，此时征收机关还需不需要请求司法强拆？在未请求司法强拆的情况下将房屋拆除算不算违法行为？沈律师今天给朋友们讲讲这个小知识！

2017年某区政府经省人民政府批准发布征地公告，原告潘先生的房屋位于征收范围内。在2018年1月，拆迁办向潘先生送达《征地补偿告知书》：补偿数额共计73万元。潘先生出具了《说明》：“我户对以上补偿金额无异议，承诺在45日内腾空房屋”。之后，征收人在经过调查、验收后认为潘先生的房屋已经具备了交房条件，潘先生也在《被征房屋腾空拆除验收单》的交房人签名栏签字、捺手印。2018年10月，潘先生出具《承诺书》，该承诺书载明“本人代表本人及家庭全体成员同意拆迁办对我家的房屋进行机械拆除，并承诺不申诉、不上访”。同日，潘先生的房屋被拆除。但之后潘先生的儿子将征收机关告上法庭，其认为父亲无权代表自己作出承诺，请求确认行政机关拆除房屋的行为违法。

但是人民法院认为涉案两栋房屋所在宅基地的使用权人登记为潘先生，其有权承诺将房屋拆除的事实，而潘先生的儿子没有原告资格，与拆除行为没有利害关系，故驳回了其起诉。其实即使是潘先生提起诉讼，其虽然具有了原告的资格，但是其交房行为、承诺行为都是具有法律效力的，人民法院会重点审查是否是其真实的意思表示，如果是潘先生的真实意思表示，则有很大的可能会驳回其诉讼请求。

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内容审核：黄旭晖律师

来源：中国法院网-承诺了交房却反悔，征收机关拆除算不算违法，

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