街道办以危房为由，直接拆迁，你可要警惕了,街道危房改造标准:今日拆迁法律话题

时间:2025-05-01 08:21 | 编辑:圣运律师 | 浏览:54

摘要：街道办以危房为由，直接拆迁，你可要警惕了，拆迁工作是一项充满矛盾与冲突的活儿，由于拆迁信息的不对称性，加之拆迁方手握一定的公权力，导致被拆迁人往往是拆迁中的弱势一方。在签订征收补偿协议时，许多被拆迁人

拆迁工作是一项充满矛盾与冲突的活儿，由于拆迁信息的不对称性，加之拆迁方手握一定的公权力，导致被拆迁人往往是拆迁中的弱势一方。在签订征收补偿协议时，许多被拆迁人尽管心存不满，但在各种压力之下，还是在补偿协议上签了字。当然了，也有一些被拆迁人态度非常坚决，条件谈不拢就拒绝签协议。慢慢的，周围都拆个差不多了，不签协议的就成了人们口中的“钉子户”。

负责拆迁工作的人，为了尽快完成拆迁工作，往往会想出各种各样的办法，前些年许多拆迁方就采取停水停电等措施，后来被明令禁止之后，又有拆迁方想出了别的方式。他们雇来挖掘机，把不签协议的拆迁户的家周围挖成深沟，仅留一条极窄的路供通行。通过这样的方式，迫使不签协议的拆迁户不得不搬离原住处。之后，街道办申请危房鉴定，下一纸危房拆除决定，就把不签协议的拆迁户的房子直接给拆了。

街道办通过这样的方式，以危房作为理由，避开正常的征收程序进行拆迁，这种做法行得通吗？遇上这样的情况，被拆迁人一定要警惕了！街道办的行为存在下列违法之处：

首先，街道办不具有申请危房鉴定的资格。根据《城市危险房屋管理规定》规定，只有房屋的所有权人和使用权人才是申请危房鉴定的适格主体。街道办不能越俎代庖，在房屋所有权人不知情的情况下申请危房鉴定。

其次，街道办不具有危房拆除的决定权限。即使房屋被鉴定为危房需要拆除，也应当由房地产行政主管部门通知危房使用人停止使用并拆除房屋，街道办并非房地产行政主管部门，没有权限作出危房拆出的决定。

最后，街道办拆除房屋没有履行告知当事人救济权利的义务。正常的拆迁过程中，房屋被拆除前会有一个拆除决定，在决定中应当告知房屋权利人有陈述意见、申辩的权利，同时，如果不服决定可以申请行政复议或者提起行政诉讼。但是街道办以拆除危房为名直接拆除被拆迁人的房屋时，并没有告知当事人可以如何救济自己的权利。这样是违法了法定程序的。

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