律师时评|强制拆迁遵循的相关流程及过错演示,强制拆迁条件:今日拆迁法律话题
对于征地拆迁行为，发生了不合法强拆的可能性是存在的。那么面临征地拆迁行为，维权方式一定要正确而合法。那么被强制拆迁的诉讼流程是怎样的呢？维权不能出现的过错有什么呢？今天京师上德律师团队解读关于强制拆迁遵循的相关流程及过错演示有关问题。
被强制拆迁的诉讼流程
（一）行政诉讼及前置
拆迁人与被拆迁人或许拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议，京师上德律师团队表示都应当经当事人申请，先由同级拆迁管理部门判决。只要经行政判决后当事人仍不满足的，才可提起行政诉讼。
任何一方当事人或者与行政裁决有法律上利害关系的公民、法人或其他组织对裁决不服的，京师上德律师团队表示都可以自裁决书送达之日起3个月内向人民法院起诉。人民法院接到诉讼后，会根据行政诉讼法及相关司法解释的规定，对行政裁决的事实认定、行政程序、法律适用、有无超越职权和滥用职权等进行全面合法性审查。
（二）法院提起民事诉讼
未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置等问题，可以向人民法院提起诉讼。京师上德律师团队表示，根据《最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》的相关规定，拆迁人与被拆迁人达成协议后，一方或者双方当事人反悔的，未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、安置等问题，可以依法向人民法院提起诉讼的，人民法院应当作为民事案件受理。
错误维权方式
1、媒体曝光
对于媒体曝光，京师上德律师团队表明确实在某些法律问题中运用媒体可以解决某些问题，但却很少听说哪个征地拆迁项目因为媒体的报道而提高补偿的。除非涉及到死人，群体性事件，重大的贪腐案件，否则媒体很少有介入的点。就算有记者愿意写，媒体也很难刊发，或者就是对政府歌功颂德的报道。因此京师上德律师团队在这里表示，一些被征收人希望通过媒体的曝光，来给政府施压提高拆迁补偿，其实是一种缘木求鱼的做法。
2、纪委检举揭发
纪委是党的内部纪律检查机关，对于核心还是打击贪腐。一些拆迁项目当中存在贪腐对此京师上德律师团队表示这不可否认，但也不是每个拆迁项目中都存在贪腐问题。如果举报贪腐问题需要具体到人，而且需要有一定的证据。如果没有证据，纪委是不会受理的，而且就算把贪官告倒了，其实被征地拆迁人也未必能够争取到合理赔偿。
3、盲目诉讼
拆迁维权属于一项专业的领域，因此京师上德律师团队表明拆迁相关的法律法规政策并不完善。实践中，即使是一般律师接触到拆迁案件也不一定吃得透、搞得懂。可是有些被拆迁人往往自以为是、自作聪明、不懂装懂开始法律程序，甚至有点小聪明的被拆迁人会找很多律师问一下，就自以为很聪明学会了维权办法。但绝大部分都是最终维权不成，却导致自身所有的证据线索暴露在拆迁方眼中甚为被动。
律师评析
对于征地拆迁，错误的维权只会取得适得其反的效果，在这里京师上德律师团队送大家三个维权原则：有理、有利、有节。要遵循有关法律法规的规定，充分利用法律规则，做到依法维权，据理力争。对于维护自己的利益，不能让自己的利益受到损，实现自身利益的最大化。要适可而止，有所节制，不能得理不饶人，做过了头。
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内容审核：王兰律师
来源：中国法院网-律师时评|强制拆迁遵循的相关流程及过错演示，
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